Lokal użytkowy na wynajem Białystok, Dojlidy-Kolonia - 2050,0m²

* OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWY WIELOFUNKCYJNY: SALA SPRZEDAŻY, BIURO, MIEJSCE PRODUKCJI, HURTOWNIA I MAGAZYN W JEDNYM MIEJSCU * Dostępny od I kwartału 2023r.: kompleks wielofunkcyjny o głównym przeznaczeniu handlowo-magazynowym zlokalizowany przy ul. Kolonia Dojlidy 1. Łączna powierzchnia użytkowa całego obiektu to 2050 m2, na którą składają się 3 budynki o różnym zagospodarowaniu: 1) budynek 1-kondygnacyjny ogrzewany, pow. użytkowej 261,7 m2 o charakterze biurowym z przestrzenną salą sprzedaży 2) budynek 3-kondygnacyjny ogrzewany o powierzchni użytkowej 1488,4 m2 o charakterze produkcyjnym z miejscem do składowania 3) magazyn blaszany nieogrzewany o powierzchni 300 m2 jako dodatkowe miejsce do rozładunku i przechowywania towaru ZALETY INWESTYCJI: - obiekt jest wielofunkcyjny o dużej powierzchni ponad 2000mkw., co pozwala na zrealizowanie wielu pomysłów na biznes - bardzo dobry stan techniczny i uniwersalne wykończenie z klasycznych materiałów sprawia że jest to inwestycja na wiele lat - mocne stropy żelbetowe monolityczne zbrojone o nośności 20kg towarów na 1 m2, a także winda towarowa o udźwigu 100kg - nieduża wysokość kondygnacji, różne możliwości ogrzewania oraz mnogość okien podnoszą komfort BHP dla pracowników - teren inwestycji o pow. 0,3 ha jest zadbany i utwardzony, posiada zabezpieczenia w postaci alarmów oraz monitoringu - istnieją dwa niezależne wejścia (główne dla klientów oraz pracownicze), a także boczny dojazd dla samochodów dostawczych - zaprojektowano 8 miejsc parkingowych dla klientów, w praktyce mieści się łącznie przynajmniej 18 samochodów osobowych KORZYSTNA LOKALIZACJA: - region o charakterze handlowym; w okolicy zabudowa usługowo-produkcyjna, blisko wielu potencjalnych kontrahentów - dojazd do centrum Białegostoku zajmuje w praktyce około 12 minut, oddalone jest o 7 km - bliskość białostockiej obwodnicy ułatwia również sprawny dojazd do Warszawy, czy też granicy Bobrownikach - w okolicy zaprojektowano przebieg międzynarodowej drogi szybkiego ruchu S19 (planowana realizacja 2024r.) - dojazd dla pracowników możliwy również autobusem miejskim nr 101 Zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo, bezpłatna prezentacja na życzenie klienta. Bardziej szczegółowy opis techniczny budynków wraz z rozkładem pomieszczeń poniżej: UDOGODNIENIA: • infrastruktura elektroenergetyczna w budynku: moc elektryczna przyłączeniowa 20 kW, istniejące napięcie 400 V, grupa przyłączeniowa nr V • możliwe do rearanżacji i wyburzenia wewnętrzne ściany działowe z kratówki lub gazobetonu na zaprawie marki M7 • ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane silikatowe, ocieplone styropianem, niski wsp. przenikania ciepła U=0,33 • dźwig towarowy o wymiarach 8mx8mx8m i dużym udźwigu do 100kg, umożliwia transport towaru na piętra • budynki obiektu dostosowane są dla osób niepełnosprawnych • infrastruktura sanitarna wod.-kan. z nagrzewnicami na olej opałowy, wspomaganie wentylacji grawitacyjnej za pomocą EDM • całkowita dopuszczalna ilość składowanego towaru wynosi 29430kg (29,4 ton), czyli 20kg na 1m2 • stan techniczny nieruchomości bardzo dobry (ocena wydana przez uprawnionego kierownika budowy) BUDYNEK NR 1 - CZĘŚĆ SPRZEDAŻOWO-BIUROWA Budynek 1-kondygnacyjny ogrzewany wybudowany w 1997 r. o łącznej powierzchni użytkowej 261,7 m2. Przeznaczony jest pod usługę sprzedaży oraz pomieszczenia biurowo-socjalne. Kondygnacja +0 parter o pow. użytkowej 261,7 m2 składa się z: - sala sprzedaży 242,9 m2 (gres) - pom. biurowe 6,4 m2 (gres) - pom. socjalne 4,7 m2 (gres) - pom. techniczne 5,4 m2 (gres) - łazienka WC 2,3 m2 (gres) Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 3,13 metrów. Wewnątrz jest przejście bezpośrednie do budynku hurtowni. BUDYNEK NR 2 - CZĘŚĆ PRODUKCYJNA ORAZ HURTOWNIA Budynek 3-kondygnacyjny ogrzewany z poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 1488,4 m2. Ma niewysokie kondygnacje (3,10m), okna oraz ogrzewanie, dzięki czemu spełnia wymagania BHP dla pracowników. Przeznaczony jest pod produkcję, hurtownię lub magazyn niskiego składowania do wszelkiego rodzaju towarów. Kondygnacja +0 parter o pow. użytkowej 594,1 m2 składa się z: - hala hurtowni 555,4 m2 (gres) - pom. gospodarcze 5,1 m2 (gres) - pom. gospodarcze 9,0 m2 (gres) - pom. gospodarcze 7,9 m2 (gres) - komunikacja 7,9 m2 (gres) - komunikacja 3,8 m2 (gres) - WC 3,8 m2 (gres) - szyb 1,2 m2 (gres) Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 3,10 metrów. Kondygnacja +1 piętro o powierzchni użytkowej 581,5 m2 składa się z: - hala hurtowni 554,0 m2 (gres) - pom. gospodarcze 7,9 m2 (gres) - komunikacja 15,8 m2 (gres) - komunikacja 3,8 m2 (gres) Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 3,10 metrów. Kondygnacja +2 poddasze o powierzchni użytkowej 312,8 m2 składa się z: - pom. gospodarcze 226,2 m2 (pos. beton.) - pom. gospodarcze 45,8 m2 (pos. beton.) - pom. gospodarcze 9,1 m2 (pos. beton.) - pom. gospodarcze 7,5 m2 (pos. beton.) - pom. gospodarcze 7,9 m2 (gres) - pom. gospodarcze 4,6 m2 (pos. beton.) - komunikacja 7,9 m2 (gres) - komunikacja 3,8 m2 (gres) Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 3,14 metrów. BUDYNEK NR 3 - MAGAZYN BLASZAK Budynek 1-kondygnacyjny o łącznej powierzchni 300 m2. Nieogrzewany, przeznaczony pod składowanie towarów. Dobre miejsce do rozładunku dla samochodów dostawczych. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON41834