Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy,

Nowoczesny Park Produkcyjno-Magazynowy w  zapewniający doskonałą lokalizację dla potrzeb produkcji, logistyki i dystrybucji. Klasa "A". Korzystne położenie bezpośrednio przy węźle trasy ekspresowej S8. W pobliżu węzła autostrady A2 12 km od lotniska Warszawa-Okęcie i 15 km od centrum. Dogodna komunikacja z rynkami lokalnymi, krajowymi i europejskimi. - Dostępna powierzchnia magazynowa od 1500 m2  (+ biura); - wysokość składowania 6 m netto; - dopuszczalne obciążenie podłogi 50kN/m2; - przyjęcie i ekspedycja towarów możliwa poprzez doki wyposażone w podnośniki hydrauliczne i bramę wjazdową z poziomu „0”; - możliwość adaptacji sposobów załadunku np. rampy boczne i wiaty; - siatka słupów 22,5 x 12 m; - świetliki / klapy dymowe / system tryskaczy; - pełne uzbrojenie techniczne na terenie z ogrzewaniem hali poprzez nagrzewnice gazowe; - system telewizji przemysłowej połączony z 24 godzinną ochroną; - przestronne place manewrowe i parkingowe; - możliwość aranżacji chłodni. Warunki najmu: Powierzchnie magazynowe: 7 Euro/m.kw./miesięcznie netto + opłata eksploatacyjna. Powierzchnie biurowe: 12,00 Euro/m.kw./miesięcznie netto + opłata eksploatacyjna. Opłata eksploatacyjna: 11 PLN/m.kw./miesięcznie netto (podatki od nieruchomości, ochrona, odśnieżanie, monitoring, remonty i konserwacje, sprzątanie powierzchni wspólnych, terenów zewnętrznych i pielęgnacja zieleni, etc.). Czynsze w regionie: 5 - 12,00 EUR m.kw. miesięcznie netto. Media: (energia elektryczna, woda, kanalizacja, ogrzewanie, teleinformatyka) wg. indywidualnego zużycia. Czynsz netto skalkulowany dla długoterminowej umowy ze znaczącym udziałem biur (nie uwzględnia opłaty eksploatacyjnej). Termin dostępności: 2023r. Ostateczne warunki najmu ustalane indywidualnie w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni, a także okresu najmu i wielkości biur. Zdjęcia obrazują oferowany standard powierzchni. Powierzchnie biurowe przygotowane w standardzie:  podwieszane sufity, wykładziny, klimatyzacja, etc. Opis nieruchomości ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.