Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Aleje Jerozolimskie - 701,55m²

Eurovilla prezentuje na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 701,55 m2 położony w Centrum Warszawy. W lokalu tym mieści się znana warszawska restauracja „GRAND KREDENS”. Lokal w pierwszej linii zabudowy od Alei Jerozolimskich posiadający duże, wyeksponowane na ulicę, witryny oraz trzy niezależne wejścia. Przed budynkiem klimatyczny letni ogródek oraz miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania. LOKALIZACJA Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie lokalizacyjne w samym Centrum Warszawy przy Alejach Jerozolimskich 111. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W promieniu 1 km znajduje się Dworzec Centralny, Pałac Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy, placówki oświatowe, medyczne, teatry, muzeum, hotele oraz liczne placówki handlowo - usługowe. Komunikacja publiczna bardzo dobrze rozwinięta, dogodny dojazd do innych dzielnic Warszawy. STANDARD WYKOŃCZENIA Lokal w dobrym standardzie i stanie technicznym, gospodarka remontowa prowadzona w sposób ciągły. W 2011r. budynek ocieplono i wymieniono wszystkie instalacje. Wydzielona kuchnia, podpiwniczenie z wieloma pomieszczeniami technicznymi, socjalnymi i magazynowymi oraz 6 bardzo przestrzennych oddzielnych pomieszczeń znajdujących się na dwóch poziomach naziemnych to efekt świetnej aranżacji wnętrza dostosowanego do potrzeb prowadzenia restauracji i organizacji imprez okolicznościowych. Jest to lokal użytkowy przeznaczony na dowolną działalność i posiada: - wszystkie niezbędne odbiory sanitarne i technologiczne, - ogrzewanie elektryczne i woda z sieci miejskiej + gaz, - instalacja elektryczna z zabezpieczeniami i rozdzielnią, - rozbudowany system wentylacji - klimatyzacja, - winda techniczna, - wyposażenie w cenie najmu ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji naziemnej oraz kondygnacji podziemnej w 7-piętrowym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Parter wysunięty jest poza obrys wyższych kondygnacji. Znajduje się na nim restauracja Grand Kredens, do której główne wejście znajduje się od strony południowo-zachodniej. Restauracja jest dwupoziomowa - do sal konsumpcyjnych na I piętrze prowadzą schody kręcone. - parter o powierzchni ok. 400 m2 typu open space, gdzie znajduje się sala konsumpcyjna i wydzielona kuchnia, - I piętro o powierzchni ok. 150 m2 podzielonej na pomieszczenia typu VIP-room, - poziom -1 o powierzchni ok. 150 m2 gdzie znajdują się magazyny, chłodnie, pomieszczenia socjalne. W lokalu znajdują się cztery wyjścia ewakuacyjne. Z tyłu niezależny podjazd dla dostaw z rampą rozładunkową, gdzie mogą podjeżdżać duże samochody ciężarowe. DODATKOWE INFORMACJE Lokal posiada pełną koncesję alkoholową A/B/C do prowadzenia restauracji. Wyposażenie zawarte w cenie czynszu najmu. Za dodatkową opłatą znak towarowy „GRAND KREDENS”. Opłaty: czynsz na rzecz Wspólnoty wynosi 5.500 zł/m-c. Ogrzewanie, klimatyzacja, kurtyny elektryczne 8000-9000 zł/m-c, gaz 4.000 zł/m-c przy stałym obłożeniu. Czynsz najmu to kwota netto, do której należy dodać podatek VAT. PODSUMOWANIE Restauracja posiada 20 letnią tradycję, to ponad 700 m2 klimatycznego i znakomicie zaaranżowanego miejsca, które każdego dnia odwiedzane było przez licznych zwolenników doskonałej kuchni polskiej i rodzinnej atmosfery. Jest to idealna propozycja dla Inwestora, który chciałby prowadzić sprawdzony biznes z wieloletnią tradycją, ale też dla którego lokalizacja jest kluczowa z własną wizją na biznes. W lokalu można prowadzić praktycznie każdą działalność, od restauracji, do dużego sklepu spożywczego, salonu samochodowego, kliniki medycznej itp. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Numer oferty: 619806
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Leszek Kęska