Lokal użytkowy 149,81m2, Zgierz
5 000 zł 33,38 zł/m2

POWIERZCHNIA

149,81 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter

Szczegóły

Opis oferty

Najem lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej 149,81m 2 położonego na parterze budynku usługowego z częścią mieszkalną, mieszczącego się w ścisłym centrum Zgierza, w niewielkiej odległości od Galerii Zgierskiej. Od strony wschodniej, frontowej ( bezpośrednio od ulicy Dąbrowskiego ) znajduje się główne wejście do lokalu. Znaczną część powierzchni zajmuje przestronna sala typu open-space o powierzchni 133,95m 2 . Ogromna przestrzeń daje dużą dowolność aranżacji i oferuje niemalże nieograniczone możliwości adaptacji. Od strony wschodniej oraz południowej zamontowano duże, przeszklone - z konstrukcją aluminiową, witryny wystawowe - które nie tylko doświetlają powierzchnię lokalu ale również mogą zachęcić potencjalnego klienta do zainteresowania się ofertą związaną z prowadzoną działalnością. Z sali głównej wejście na zaplecze socjalne o pow. 4,29m 2 oraz do WC o pow. 3,62m 2 . Od strony zachodniej zlokalizowano wejście gospodarcze obsługujące dostawy do lokalu czy wejście dla pracowników. W części zachodniej parteru znajduje się pomieszczenie porządkowe/zaplecze socjalne o pow. 7,95m 2 . Poziom posadzki parteru zaprojektowano na poziomie terenu przyległego od strony ulicy Dąbrowskiego, dzięki czemu budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych bez barier architektonicznych w postaci schodów zewnętrznych. Na podłodze w całym lokalu - jasny gres. Ściany - gładź gipsowa pomalowana. W WC i na zapleczach socjalnych -terakota i glazura. Lokal wyremontowany w wysokim standardzie, w pełni funkcjonalny, niewymagający nakładów finansowych. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana, z pustaka MAX 29cm z zastosowaniem ocieplenia w postaci styropianu grubości 18cm. Media: prąd, woda, kanalizacja - miejskie, ogrzewanie lokalne: piec olejowy - rozliczane wg faktycznego zużycia (opomiarowane zużycie). Instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni olejowej, sala główna ogrzewana czterema grzejnikami płytowymi z zasilaniem dolnym. Nad wejściem zamontowano kurtynę powietrzną z nagrzewnicą wodną, która zapobiega szybkiemu wychładzaniu się lokalu przy częstym otwieraniu i zamykaniu drzwi wejściowych. W ogrodzonej części zachodniej posesji usytuowano 12 stanowisk parkingowych dla klientów. Dostęp do parkingu od stron wschodniej i północnej. Dla lokalu zarezerwowane są miejsca reklamowe na zewnątrz budynku - np. na podświetlany baner, szyld - widoczne z ul. Długiej, ul. Dąbrowskiego oraz z ulicy prowadzącej do Galerii Zgierskiej. Zalety: duże, przeszklone witryny, wysoki standard wykończenia, idealny stan lokalu, bardzo dobra lokalizacja - w samym centrum Zgierza sąsiedztwo innych lokali użytkowych, wydzielone miejsca parkingowe na terenie ogrodzonej nieruchomości Doskonałe miejsce na: gabinet oferujący kompleksowe usługi z zakresu: kosmetologii, medycyny estetycznej itp. pomieszczenia biurowe, kancelarie prawne, notarialne, ubezpieczenia itp pomieszczenia handlowe (sklep, butik itp) Opłaty: czynsz najmu - 5000 zł, energia elektryczna według wskazań liczników, ogrzewanie - zgodnie ze zużyciem, opłata za wywóz śmieci. Polecamy! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ Sygnatura oferty w biurze: LW-2534 UWAGA: Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AFS-LW-2534

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Zgierz

Podobne nieruchomości