To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna, Grabiszyńska

179 m2
15 215 PLN 85 zł/m2
Opis
Budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie obwodnicy śródmiejskiej, posiada dogodny dojazd do portu lotniczego (15 min) Bezpośrednio przy obiekcie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Budynek biurowy sąsiaduje z hotelem oferującym 78 pokoi gościnnych oraz sale konferencyjna do wynajęcia na 150 osób. W hotelu znajduje się równie restauracja. Nieruchomość to budynek biurowy, 6 kondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 5520 m2 kryty dachem płaskim z garażem podziemnym dla 70 samochodów osobowych. Na poziomie garażu podziemnego znajdują się: miejsca postojowe i pomieszczenia techniczne: węzeł cieplny, stacja trafo oraz pomieszczenia wodomierza. Na parterze budynku znajduję się - hall wejściowy z recepcją, - lobby windowe, - sanitariaty ogólnodostępne, - pomieszczenie ochrony, - lokale do wynajęcia na handel, usługi i biura. Powierzchnie na parterze dostępne są z zewnątrz, z chodnika (podcienia). Powierzchnie na wyższych kondygnacjach przeznaczone są pod wynajem na biura. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 sanitariaty w tym 1 dla niepełnosprawnych. Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. W budynku na jednej kondygnacji może przebywać 120 osób jednocześnie. Wysokość kondygnacji do sufitu podwieszanego: - parter – 3 m - piętro – 3 m WYKOŃCZENIE LOKALU (po stronie wynajmującego) - klimatyzacja i wentylacja – 25 klimakonwektorów na 1 kondygnację, - ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30mkw. ścianek na 100mkw. powierzchni), - sufity podwieszone z oświetleniem 450 lux, - instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa 6 kategorii wg projektu uzgodnionego z najemcą, - instalacja centralnego ogrzewania, - parapety kamienne, - windy ze stali nierdzewnej wykończone kamieniem naturalnym, - stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych, - wykładzina (do 50 zł netto za m2), - wykończony węzeł sanitarny (męski, damski, dla niepełnosprawnych), - podwójne zasilanie energetyczne budynku z miasta, - AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY (dostępny za opłatą), - doprowadzone łącza światłowodowe Netii, Orange, Korbank, - możliwość ustawienia telekomunikacyjnych anten na dachu. Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej: Najemca przygotuje w porozumieniu z Wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń. Klimatyzacja serwerowni – na koszt Najemcy. PARKING Przyjęto współczynnik miejsc parkingowych w budynku: 1 miejsce parkingowe na 55 m2 powierzchni (Wolnych 15 miejsc w garażu podziemnym oraz 5 miejsc naziemnych) ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje: wody ciepłej i zimnej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz instalacje hydrantowa i elektryczna. INSTALACJE ELEKTRYCZNE Powierzchnie biurowe do wynajęcia wyposażone są w następujące instalacje: Podłączenie do sieci elektrycznej 230V Podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16A (2 wyjścia mocy) jedno na 13 m2 powierzchni. Instalacje gniazd prowadzone są w korytkach kablowych nad sufitem podwieszanym. Główne zasilanie 400 kW, rezerwa 600 kW – własna trafostacja Podwójne zasilanie z miasta. Własny agregat prądotwórczy. ŁĄCZNOŚĆ TELEFONICZNA Łączność telefoniczna zapewniona przez dwóch operatorów: DIALOG ( światłowód ) i TPSA, Korbank (światłowód). Możliwość doprowadzenia łącz innych operatorów. SYSTEM TELWIZJI DOZOROWANEJ I KONTROLI DOSTĘPU W budynku jest System Telewizji Dozorowanej (CCTV) – część wspólna. OŚWIETLENIE Standard podstawowy: oprawy oświetleniowe przymocowane do podsufitki odpowiednie dla komputerowych stanowisk pracy. Natężenie oświetlenia 450lux w pomieszczeniach biurowych CZYNSZ 85 PLN/m2 miesięcznie netto – parter - część biurowo-usługowa Czynsz najmu oraz opłata administracyjna będą waloryzowane przez Wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS. OPŁATY EKSPLOATACYJNE 18PLN/m2 miesięcznie netto – service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna. Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku. MIEJSCE PARKINGOWE 250 zł miesięcznie netto za każde podziemne miejsce parkingowe. 200zł miesięcznie netto za każde naziemne miejsce parkingowe KAUCJA Najemca złoży Wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT) Zapraszam na prezentację! Wiktoria Rola Tel.: 726 250 247 E-mail: w.rola@bielanieruchomosci.pl Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Więcej
Lokal użytkowy:
na wynajem
Powierzchnia całkowita:
179 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: Wrocław gmina: Wrocław miejscowość: Wrocław dzielnica: Fabryczna ulica: Grabiszyńska

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię magazyn na wynajem 1600m2 magazyn Wrocław, Fabryczna, ok. Legnickiej
magazyn Wrocław, Fabryczna, ok. Legnickiej

Nowoczesny obiekt magazynowo - biurowy, w którym do wynajęcia jest hala magazynowa o powierzchni ok. 1.600 m2 i wysokości 13 m, oraz powierzchnie biurowe przylegające bezpośrednio do hali o wielkości ...

magazyn na wynajem, Wrocław
Do schowka
Zwiń
33 000 zł
1600 m2 5 21 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię magazyn na wynajem 200m2 magazyn Wrocław, Fabryczna
magazyn Wrocław, Fabryczna

Murowany obiekt magazynowy w ok. stadionu. Dojazd asfaltowy, rampa z dwóch stron lokalu, dostępność 24 h. Monitoring i dozór całodobowy. Gniazdo siłowe do wykorzystania. Cena 20 zł/m2 + energia elekt...

magazyn na wynajem, Wrocław
Do schowka
Zwiń
4 000 zł
200 m2 1 20 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na wynajem 33m2 biuro Wrocław, Fabryczna
biuro Wrocław, Fabryczna

Do wynajęcia lokale handlowo-usługowo-biurowe o powierzchni 38,33,28 mkw na pierwszym piętrze  w budynku biurowo  usługowym  we Wrocławiu- Fabryczna, okolice Strzegomskiej.  W  budynku jest klimatyz...

biuro na wynajem, Wrocław
Do schowka
Zwiń
1 634 zł 1 155 zł
33 m2 35 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na wynajem 17m2 biuro Wrocław, Fabryczna, Fabryczna
biuro Wrocław, Fabryczna, Fabryczna

Opis: Biuro serwisowane Quickwork to przede wszystkim przyjemny dla oka design z pełną, wymaganą przez Najemców funkcjonalnością. W biurze nie zabraknie niczego, co potrzebne aby każda firma mogła w ...

biuro na wynajem, Wrocław
Do schowka
Zwiń
3 300 zł
17 m2 1 194 zł/m2