Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna, Fabryczna

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Fabryczna OPIS: Do wynajęcia od zaraz moduł biurowy 792 mkw. (podnajem) w nowoczesnym kompleksie biurowym kl. A+, Carbon Tower. Powierzchnia zaaranżowana i gotowa do wprowadzenia. Biuro podzielone na recepcję, 2 open space, 2 sale konferencyjne, 3 gabinety, wyposażony aneks kuchenny ze strefą chill out i toalety. Do powierzchni przynależy 11 miejsc parkingowych. STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina/winyl, okablowanie teleinformatyczne, zaplecze socjalne, czujniki dymu, tryskacze, uchylne okna. Budynek przystosowany dla niepełnosprawnych, recepcja na parterze, 6 wind, ochrona 24h, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód, stacje rowerowe + szatnie z prysznicami, kantyna, punkt przedszkolny, zasilanie 2-kierunkowe bypasowane. Wysokość kondygnacji w świetle: 280 cm (brutto: 361 cm). 4 kondygnacje parkingowe, dające łącznie 377 miejsc parkingowych. 1 miejsce parkingowe/50 mkw. wynajętej powierzchni. Certyfikat BREEAM Very Good. ATUTY: Do wprowadzenia od zaraz. Umowa do maja 2025 (z możliwością przedłużenia). Wysoki standard, bliskość centrum. W pobliżu przystanek autobusowy i tramwajowy. DLA KOGO OFERTA? Powierzchnia idealna dla branży IT, BPO/SSC. WARUNKI NAJMU: - efektywny czynsz najmu: 9,00 €/mkw. netto + opłaty ekspl.: 17,00 PLN netto/mkw. + powierzchnie wspólne: 4,7% + prąd, ogrzewanie, woda. - okres najmu: do maja 2025, możliwość przedłużenia okresu najmu - kaucja 3-mies. brutto (łącznie z kosztami ekspl.). - miejsca parkingowe: 11 miejsc po 82,7 € netto/m-c. KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)