Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Żelazna - 177,14m²

Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow.177,14 m2 na parterze biurowca (po generalnym remoncie) w OKOLICACH ul. Żelaznej na warszawskiej Woli, 

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) 

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia usługowo-biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.

Obecny podział:

-5 pokoi biurowych różnej wielkości.

-magazynek,

-kuchnia,

-toalety

Wysokość: 4m.

Rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.

Wykończenie powierzchni zgodnie z najwyższymi standardami zapewnia użytkownikom budynku komfort, wygodę i bezpieczeństwo.

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach.

Całodobowy dostęp do budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3809 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 151,40 m2

Powierzchnia brutto: 177,14 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. 

Parking:

Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych.

Parking podziemny: 200 EUR netto/stanowisko,

Parking naziemny: 150 EUR/stanowisko.

Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2

Ładowarki elektryczne.

Myjnia samochodowa.

Udogodnienia dla rowerzystów:

-stojaki rowerowe,

-sztnie i szafki,

-prysznice,

Umowa:

-minimalny okres najmu: 7 lat

-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.

Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych).

Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe.

Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi.

Komfort i bezpieczeństwo zapewniają:

-szybkie windy,

-energooszczędne i niezawodne zasilanie,

-najwyższej jakości komunikacja,

-sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS,

-Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami,

-Ochrona i monitoring 24/7,

Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio. 

Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek.

Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości