Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wilanów,

Biurowiec zlokalizowany w niezwykle prestiżowej części Warszawy vis-a-vis Pałacu w Wilanowie, w pobliżu kompleksu eleganckich osiedli mieszkaniowych oraz przyszłego Ratusza i galerii handlowo-usługowej. Prestiżowy biurowiec klasy A o powierzchni całkowitej 35 109 m2, z czego 28000 m2 stanowi powierzchnia biurowa rozmieszczona na czterech kondygnacjach. Na parterze budynku znajduje się elegancka powierzchnia handlowo-usługowa z licznymi sklepami, punktami usługowymi, restauracjami i kawiarniami, czynnymi w czasie oraz poza godzinami pracy biur. . Powierzchnie biurowe gwarantują swobodę zagospodarowania i możliwość dostosowania do potrzeb najemców. Budynek jest odpowiednio zabezpieczony, z całodobową ochroną oraz kontrolą dostępu. Specyfikacja techniczna: - BMS - kontrola dostępu - otwierane okna - klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury - pionowe okablowanie strukturalne 6 kategorii - podwieszane sufity z oświetleniem 500 lux - podnoszone podłogi: 12 cm - wysokość pomieszczeń biurowych: 2,7 m - nośność stropu: 3,5-5kN/m2 Typowe piętro: 7 110 m2 Miejsca parkingowe dla gości: 220 stanowisk Udogodnienia: restauracje, kawiarnie, kiosk, apteka Warunki komercyjne: * Czynsz: 15 EUR/m2/miesiąc * Koszty eksploatacyjne: 21 PLN/m2/miesiąc * Współczynnik powierzchni wspólnych: 5 % * Koszt miejsca parkingowego (parking podziemny): 85 EUR/miesiąc * Współczynnik miejsc parkingowych: 1/40 m2 * Okres najmu: 5 lat * Dostępność: od zaraz (należy uwzględnić czas na przystosowanie biura) Dostępna powierzchnia biurowa: Otwarta przestrzeń z opcją elastycznego zaaranżowania podziału powierzchni. Możliwość wydzielenia mniejszego modułu - minimalna powierzchnia do potwierdzenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)