Lokal użytkowy 422,0m2, Warszawa, Ursus, Nowy Ursus
25 320 zł 60 zł/m2

POWIERZCHNIA

422,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter / 3

Szczegóły

Opis oferty

Parter nowego budynku biurowego - do wykorzystania na biuro, usługi, serwis, sklep internetowy. Samodzielne wejście bezpośrednio z parkingu. Wysokość 375 cm, duża ilość okien. Możliwość podziału ściankami działowymi wg potrzeb najemcy - albo open space albo gabinety. Powierzchnia w trakcie prac wykończeniowych - może być dostosowana do działalności najemcy. Budynek: Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa. Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1139 mkw. Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, • Duże przeszklenia, • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. Powierzchnie kondygnacji: Parter - 442mkw, wysokość 375 cm. I piętro -448mkw, wysokość 345 cm. II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie. Lokalizacja: Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy). Podstawowe Powierzchnia : 422,00 m2 Czynsz m2 : 60,00 PLN Piętro : 0 VAT : 23% Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 150 PLN Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Informacje o budynku Rok : 2022 Powierzchnia całkowita : 1 305 m2 Powierzchnia biurowa netto : 1 139 m2 Powierzchnia typowego piętra : 400 m2 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : brak Współ. miejsc parkingowych : 20 Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-ursus-nowy-ursus-19614-PBW-MAX Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Numer oferty: 19614/PBW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Leszczyńska
Nr licencji zawodowej: 3748

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Ursus, Nowy Ursus

Podobne nieruchomości