Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wołoska

Do wynajęcia: klimatyzowany lokal usługowo-biurowy o pow. 37 m2 na parterze eleganckiego biurowca na warszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Wołoskiej. poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) BEZ PROWIZJI Obejrzyj lokal na filmie: https://www.youtube.com/shorts/2ymvl5ch4IU Open space. Powierzchnia z przeznaczeniem na cel biurowy czy usługowy. Lokal nie ma własnej toalety czy umowywalki; Najemca korzysta z pomieszczeń socjalnych na tyłach recepcji budynkowej. jest zgoda na postawienie umywalki mobilnej w lokalu. Lokal narożny. Wejście z hallu recepcyjnego. Bardzo dobry dostęp do światła dziennego: duże witryny. Okna lokalu wychodzą na dziedziniec kompleksu biurowego. Najemca wchodzi do lokalu w stanie zastanym, możliwe są zmiany w aranżacji lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 13-14 EUR/m2, -koszty eksploatacyjne: 34 PLN/m2, -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,5%). Wynajmujący proponuje zachęty finansowe dla umowy na okres minimum 5 lat. Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -46 miejsc parkingowych naziemnych, -532 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, -cena: 100 EUR/stanowisko/miesiąc. W budynku znajdują się parkingi dla rowerów oraz prysznice dla rowerzystów. Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70m2. Umowa: -czas określony: od 3 lat -kaucja 3 miesiące, -akt notarialny do wysokości 6-12 mies. czynszu i kosztów art. 777, Opis budynku: Kompleks biurowy składający się z dwóch budynków i oferujący ok. 35 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem. Pylony przed każdym wejściem zapewniają dobrą widoczność logotypów wszystkich firm. Klimatyzacja. Podwójne zasilanie. Kontrola dostepu. Czujniki dymu i tryskacze, Okablowanie telefoniczne, komputerowe,elektryczne, Centrala telefoniczna. System zarządzania budynkiem-BMS. Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: -Kiosk, -Kantyna, -Parking z zapleczem dla rowerzystów, -Centrum konferencyjne, -Galeria handlowa, -Klub fitness, -Centrum medyczne, Zalety lokalizacji: Dzięki bliskiej odległości od stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych, lokalizacja zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem (ok. 10 minut drogi samochodem). Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117 Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości