Lokal użytkowy 16,21m2, Łódź
730 zł 45,03 zł/m2

POWIERZCHNIA

16,21 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter

Szczegóły

Opis oferty

Zapraszam do wynajęcia lokalu usługowego w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask. Doskonała lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami miasta, zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i również indywidualnym transportem. Już dziś zobacz, co oferuje nieruchomość dla Twojego biznesu! Prezentowane biuro składa się z ekskluzywnego pomieszczenia, które jest usytuowane na parterze biurowca, z dostępem do w pełni wyposażonej współdzielonej kuchni i kilku pomieszczeń socjalnych. Moduł znajduje się w budynku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia. Biuro jest ustawne, niewątpliwą jego zaletą jest duży dostęp do naturalnego światła dziennego oraz wejście dla klientów bezpośrednio od strony elewacji. NA PARTERZE DOSTĘPNE LOKALE O NASTĘPUJĄCYCH POWIERZCHNIACH: - 51,12m2 - 16,56m2 - 16,21m2 - Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. - Wysokość pomieszczenia 3 metry Standard wykończenia biura: • Na ścianach tynk, wykończony gładzią gipsowa, pomalowany białą farbą. • Na podłodze gres rektyfikowany. • Stolarka okienna PCV, 3 szybowa, okna otwieralne. • Oświetlenie led. • Parapety granitowe • Sufit podwieszany typu Armstrong. Instalacje: • System dostępu do budynku oraz lokalu z użyciem czytników i kart zbliżeniowych. • System alarmowy przypisany do lokalu z osobnym manipulatorem. • Ogrzewanie centralne, miejskie, podłogowe • Instalacja elektryczna. • Instalacja teletechniczna, komputerowa (kat.6),. • Internet światłowodowy z firmy Toya, możliwość podłączenia niezależnej nitki światłowodu. • System ostrzegania o pożarze, czujniki dymu. • Domofon w lokalu. • Wentylacja mechaniczna oraz grawitacyjna • Przygotowana instalacja pod klimatyzację, możliwość założenia na życzenie klienta. Dostęp do lokalu: • Budynek dostępny 24h na dobę. • Główne wejście jest bezpośrednio z elewacji, od strony parkingu. Drugie wejście zlokalizowane z tyłu lokalu. Dostęp od strony korytarza realizowany za pomocą karty magnetycznej. W cenie takie korzyści jak: • Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych kompleksowo wyposażona kuchnia z jadalnią, świeżą kawą i herbatą. • Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych są cztery wyodrębnione toalety, umiejscowione na korytarzach z podziałem na płeć. • Miejsca parkingowe przynależne do ulicy, na terenie kompleksu płatne, możliwość wykupienia własnego. • Stała opieka administratora budynku. • Sprzątanie powierzchni wspólnych, z możliwością rozszerzenia usługi o sprzątanie wynajmowanego lokalu. • W cenie oznakowanie dojścia do lokalu na tablicach informacyjnych oraz przy drzwiach • Do lokalu przypisana skrzynka korespondencyjna. Bezpieczeństwo: • Bezpieczeństwo zapewnia ochrona fizyczna zlokalizowana na terenie całego kompleksu, oraz dodatkowo system alarmowy powiadamiający niezależną firmę ochroniarską. • Monitoring rejestrujący otoczenie budynku, korytarze, oraz wejścia do budynku. Opłaty: • Energia elektryczna według wskazań podlicznika oraz opłata za śmieci. • Czynsz najmu 30 zł/m2 netto • Opłata eksploatacyjna 15,00 zł/m2 netto W cenie opłat eksploatacyjnych zawierają się takie koszty jak: ogrzewanie, sprzątanie powierzchni wspólnych, przed budynkiem, administrowanie budynkiem, obsługa techniczna, przeglądy, konserwacja urządzeń technicznych oraz samego obiektu, ochrona fizyczna budynku, energia elektryczna dla powierzchni wspólnych, opłata za ciepłą i zimną wodę, składki na ubezpieczenie budynku, podatek od nieruchomości, podatek od gruntu, zaopatrzenie kuchni oraz toalet w niezbędne materiały. Warunki płatności: • Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu brutto. • Opłata za wynajem na podstawie wystawionej faktury VAT z góry do 10-go dnia każdego miesiąca. • Opłata za media na podstawie wystawionej faktury vat z dołu do 10-go dnia każdego miesiąca. Warunki umowy: • Umowa na czas nieokreślony, termin wypowiedzenia wynosi 3 miesiące Opcjonalnie: • Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na dachu budynku. • Możliwość odpłatnego oznakowania drogi dojazdu z uwzględnieniem nazwy i logotypu firmy. • Możliwość odpłatnego zamocowania Tabliczka z logotypem i nazwą firmy przy wejściu do budynku. Kontakt w sprawie oferty: Iwona Brandt tel. 510pokaż telefon Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LOKM-LW-475-1

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łódź

Podobne nieruchomości