Lokal użytkowy 505,0m2, Leszno, Centrum
20 000 zł 40 zł/m2

POWIERZCHNIA

505,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter / 2

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
instalacja p-poż., kanalizacja, klimatyzacja, ochrona, ogródek, ogrzewanie, piwnica, sieć komputerowa, wentylacja, zaplecze socjalne
Okolica:
apteka, autobus, policja, przedszkole

Opis oferty

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - NOWY ADRES DLA FIRMY Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 505 m2.Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składa się na niego 28 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1880r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny (25 miejsc parkingowych). LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów – wysokie, natężenie ruchu pieszych – umiarkowane. EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 20 000 zł, czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe. Kaucja 1-miesięczna. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal posiada następujące pomieszczenia: strych/poddasze: metraż - 167 m2, podłogi - inna, okna - okno; lokal: metraż - 173 m2, rodzaj powierzchni - biurowa, podłogi - wykładzina, okna - okno; lokal: metraż - 165 m2, podłogi - panel/parkiet, okna - okno; DODATKOWE INFORMACJE: PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - PRZESTRONNE POMIESZCZENIA - NIEZALEŻNY PARKING - NOWY ADRES DLA TWOJEJ FIRMY Trochę historii... Piętrowy budynek pochodzący z ok. 1880 roku, wzniesiony na rzucie kwadratu, otrzymał klasycystyczną formę. Nakrył go płaski dach zakończony ozdobnymi gzymsami. Przed rezydencją jest tzw. przed ogródek, czyli przestrzeń, która opowiadała o swym właścicielu, ozdabia budynek oraz zaprasza i wita gości.Wokół posesji znajduje się rozległy teren, na którym wcześniej mieścił się ogród i mini sad. Całość otacza eleganckie, kute ogrodzenie. Dziś miejsce ogrodu zastąpiono parkingiem, a XIX-wieczna willa to wspaniale odrestaurowany budynek. CIESZ SIĘ KORZYŚCIAMI: prestiżowa lokalizacja - dogodne położenie z łatwą dostępnością komunikacyjną, budynek widoczny z każdej strony, historyczna dzielnica miasta, bliskość szkół oraz placówek administracji państwowej (urzędy), reprezentatywny i monitorowany budynek na ogrodzonej działce, parking dla Twoich przyszłych klientów na 25 miejsc, innowacyjne rozwiązania technologiczne (m.in. alarm, monitoring, światłowód, klimatyzacja), bogate zaplecze socjalne. BUDYNEK Z POTENCJAŁEM: istnieje możliwość adaptacji poszczególnych kondygnacji (piwnica, pierwsze piętro, poddasze) na cele biurowe / działalności w porozumieniu z właścicielem. Istnieje możliwość dostosowania standardu i wykończenia poszczególnych pomieszczeń przez właściciela lub na zasadach partycypacji w kosztach. *Na parterze budynku funkcjonował oddział banku, tak więc lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności biurowej - posiada bogate zaplecze socjalne, toalety, skarbiec, archiwum, serwerownię, pomieszczenie typu open space (jako sala obsługi klienta), niezależne pokoje biurowe, gabinety, salę konfernecyjno-szkoleniową, korytarz, inne pomieszczenia. POMYSŁY NA BIZNES: - siedziba banku, firmy ubezpieczeniowej, brokerskiej, - centralna / regionalna siedziba firmy handlowej, usługowej, - inna działalność o charakterze biurowym. * Budynek wpisany został do rejestru zabytków decyzją 248/Wlkp/A z dnia 26września 2005 r. Podana wartość czynszu najmu stanowi kwotę netto. POLECAM i zapraszam na prezentację ! * dysponuję dodatkowymi materiałami (rzuty, mapki, zdjęcia, inne). Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606pokaż telefon Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395 Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości.
Numer oferty: LW/3031/1399

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Leszno, Centrum

Podobne nieruchomości