Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Podgórze Duchackie, Wielicka

Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Wielickiej 107, jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Krakowa o charakterze usługowo-handlowym. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd z każdej strony Krakowa, duży drożny ruch, pobliskość węzłów komunikacyjnych i świetną widoczność, a także pobliskość osiedli mieszkaniowych. Atuty lokalu: - doskonała lokalizacja dla wszelkiego typu usług i handlu, - lokal parterowy z ekspozycją witryn od strony ulicy głównej, - duże witryny zapewniające odpowiednie doświetlenie i widoczność oraz miejsce na reklamę, - 2 miejsca parkingowe do wyłącznego użytku najemcy, - miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przy lokalu, - lokal w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji, - 2 wejścia (drugie od strony zaplecza) z możliwością wykonania trzeciego od strony ulicy głównej, - wykonane przyłącza dla klimatyzacji, wentylacji mechanicznej z wyciągiem na dach (istotne dla gastronomii), ogrzewania, elektryki i internetu, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu, - nowy, atrakcyjny budynek z 2021 r. Lokal składa się z: - pomieszczenia głównego 224,5 m2 - pomieszczenia socjalnego 4,6 m2 - przedsionka 1,48 m2 - WC 1,46 m2 - toalety 4,37 m2 Wysokość 272-325 cm. Cena 65zł netto za m2 + czynsz administracyjny 1500 zł, media wg zużycia. Kaucja zabezpieczająca: wysokość do uzgodnienia. Możliwość wyposażenia lokalu przez wynajmującego w następujące elementy: - centralę klimatyzacji i jednostki wewnętrzne klimatyzacji kanałowej wraz z rozprowadzeniem kanałów, - centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła (rekuperację) wraz z rozprowadzeniem kanałów, - montaż grzejników lub nagrzewnic wodnych połączonych z klimatyzatorami kanałowymi, - adaptacja sufitu z płyt mineralnych, - ułożenie płytek gresowych na podłodze. W przypadku powyższego wariantu, cena najmu wynosiłaby 80 zł netto za m2. Oferta od właściciela.