Lokal użytkowy 1893,0m2, Gliwice, Wielicka
21 700 zł 11,46 zł/m2

POWIERZCHNIA

1893,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Szczegóły

Opis oferty

Prezentujemy Państwu ofertę najmu pomieszczeń biurowych mieszczących się w Gliwicach przy ul. Wielickiej 16. Obiekt posiada biurową powierzchnię najmu w nowoczesnej aranżacji. Jest to 5-kondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni ponad 2500 m 2 (w tym poddasze około 740 m 2). Niewątpliwie jego zaletą jest funkcjonalne rozplanowanie powierzchni oraz wysoki standard wykończenia gwarantujący komfort użytkowania. Budynek dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych, a dodatkowym plusem jest bezpłatny, monitorowany, duży parking. Zaletą obiektu jest również jego lokalizacja charakteryzująca się doskonałym skomunikowaniem z centrum Gliwic, Drogową Trasą Średnicową oraz autostradami A1 i A4, a także zlokalizowane w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej ZTM. Odległość od węzła A1-DTŚ około 2 km, odległość od węzła Sośnica (A1/A4) około 5 km, a port lotniczy Pyrzowice położony jest w odległości ok. 40 kilometrów. Budynek posiada 5 kondygnacji, na których znajdują się do wynajęcia lokale biurowe o różnej powierzchni: OD 17 - 55 m2 NAJWIĘKSZE ATUTY BUDYNKU: - doskonała lokalizacja, - całodobowa ochrona i monitoring, - własny duży, strzeżony parking, - winda, - sala konferencyjna wyposażona w rzutnik i nagłośnienie, - duże hole, korytarze i dwie klatki schodowe, - przystosowanie dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety), - klimatyzacja, wentylacja z rekuperacją (oszczędność energii), - nowoczesny własny węzeł cieplny (niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku) - sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające), - szybkie łącze światłowodowe, - budynek ocieplony, - otwierane okna w każdym pomieszczeniu - możliwość adaptacji i aranżacji poddasza na nasz koszt i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb Najemcy. Aktualnie posiadamy w ofercie najmu następujące pomieszczenia biurowe: I rzut:  Pomieszczenie nr 1 o powierzchni 52,0 m2 - zaznaczone kolorem fioletowym; Koszt wynajmu pomieszczenia nr 1:  Powierzchnia biurowa wraz z częścią wspólną wynosi 62,4 m 2 ;  Czynsz wraz z kosztami eksploatacji wynosi 59,44 zł (netto)/m 2 . Łączna opłata za pomieszczenie biurowe z częścią wspólną to 3 709,06 zł (netto)/m-c.  Pomieszczenie nr 2 o powierzchni 26,0 m2 - zaznaczone kolorem pomarańczowym; Koszt wynajmu pomieszczenia nr 2:  Powierzchnia biurowa wraz z częścią wspólną wynosi 31,2 m2 ;  Czynsz wraz z kosztami eksploatacji wynosi 59,44 zł (netto)/ m 2 . Łączna opłata za pomieszczenie biurowe z częścią wspólną to 1 854,52 zł (netto)/m-c. Z aneksu kuchennego mogą korzystać firmy, które wynajmują pomieszczenia na parterze. II Rzut: Pomieszczenia o powierzchni 200 m 2 – zaznaczone na rzucie kolorem fioletowym: Pomieszczenia nr 1 i 2 przedsionek i WC z prysznicem o powierzchni 16,93 m 2 ; Pomieszczenie nr 3 o powierzchni 55,63 m 2 ; Pomieszczenie nr 4 o powierzchni 10,6 m 2 ; Pomieszczenie nr 5 o powierzchni 13,7 m 2 ; Pomieszczenie nr 6 o powierzchni 19,1 m 2 ; Pomieszczenie nr 7 przeznaczone pod sekretariat wraz z aneksem kuchennym i holem, który może służyć jako poczekalnia o powierzchni 47,70 m 2 ; Pomieszczenie nr 8 o powierzchni 18,17 m 2 ; Pomieszczenie nr 9 o powierzchni 18,17 m 2 . Koszt wynajmu całej powierzchni zaznaczonej na rzucie kolorem fioletowym:  Suma powierzchni (1+2+3+4+5+6+7+8+9) to 200 m 2 + 8% (za użytkowanie części wspólnej)  Czynsz wraz z kosztami eksploatacji wynosi 59,44 zł(netto)/ m 2 . Łączna opłata za pomieszczenia biurowe zaznaczone na rzucie kolorem fioletowym to 12.839,04 zł (netto)/m-c. III rzut:  I wariant pomieszczenie nr 4 o powierzchni 51,3 m2 – zaznaczone kolorem czerwonym; Koszt wynajmu pomieszczenia nr 4:  Powierzchnia 51,3 m2 + 8% (za użytkowanie części wspólnej)  Czynsz wraz z kosztami eksploatacji wynosi 59,44 zł (netto)/ m 2 . Łączna opłata za pomieszczenie biurowe z częścią wspólną to 3 293,57 zł (netto)/m-c. Każdy z najemców ma możliwość elastycznego wykorzystania wynajmowanych pomieszczeń oraz aranżacji dla własnych potrzeb, w tym istnieje możliwość adaptacji miejsca pod aneks kuchenny. W koszty eksploatacyjne wliczono: światłowodowe łącze internetowe, miejsca parkingowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, podatek od nieruchomości, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, zużycie wody zimnej, wywóz śmieci, serwis urządzeń p-poż. (w tym odnowienie i wymiana gaśnic), konserwacja i serwis klimatyzacji i wentylacji, konserwacja i utrzymanie windy, wymiana oświetlenia (żarówek) w częściach wspólnych. Koszty za zużycie energii elektrycznej i ogrzewanie są rozliczane wg wskazań licznika każdego Najemcy. Posiadamy własną, nowoczesną wymiennikownię, która została specjalnie zaprojektowana na potrzeby obiektu. PODDASZE: Aktualnie posiadamy w ofercie najmu ponad 740 m 2 powierzchni typu loft, usytuowanej na poddaszu, składającej się z dwóch kondygnacji (ok. 500 m 2 i 240 m 2 ) w stanie surowym. Powierzchnia, którą chcemy Państwu zaoferować nie została jeszcze zaadaptowana, co daje ogromny potencjał pod względem aranżacji wedle własnego zapotrzebowania. Mogą Państwo sami zaprojektować (na nasz koszt) dowolny układ oraz wielkość powierzchni pomieszczeń. Oferowana powierzchnia przygotowana jest do remontu, doprowadzone zostały instalacje: elektryczna, centralnego ogrzewania oraz woda, wydzielono miejsce na cztery łazienki z toaletami. Powierzchnia poddasza jest bardzo jasna, posiada dużą ilość nowych okien, poszycie dachu jest docieplone. Na poddasze jest wejście od strony klatki schodowej oraz można dostać się bezpośrednio z parkingu - windą. Chcielibyśmy również zaznaczyć, iż istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia na poddasze przy drugiej klatce schodowej. Na drugiej kondygnacji poddasza nad windą znajduje się kopuła astronomiczna, którą można zaadaptować na dowolny cel (np. pokój do spotkań biznesowych lub miejsce do wypoczynku). Prezent na start – jednomiesięczne wakacje czynszowe przy podpisaniu umowy do końca marca. Kontakt do osoby prowadzącej: 577- 833-566 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 501/3369/OLW

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Gliwice, Wielicka

Podobne nieruchomości