Lokal użytkowy na wynajem Długołęka,

Na wynajem nowoczesna powierzchnia biurowa we Wrocławiu – Długołęce. Lokalizacja: przy zbiegu dróg S8 (kierunek Warszawa) i 98 Łącznik Długołęka. Obiekt: posiada łączną powierzchnię ca. 900 m2 z możliwością wynajęcia mniejszych lokali. Układy lokali: Układ A - 383,64 m2 -pomieszczenie biurowe (open-space) 267,93 m2 , gabinet dyrektorski 17,62 m2, zaplecze socjalne z toaletami męskimi 7,01 m2 , damskimi 7,27 m2 , aneks kuchenny 2,01 m2 , korytarz 5,79 m2 oraz magazyn 9,73 m2, sala konferencyjna 23,38, serwerownia 5,55 m2, sala narad 37,35, łącznie 383,64 m2 Układ B – 251,10 m2 -pomieszczenie biurowe 1 (open-space) - 89,00 m2 , -pomieszczenie biurowe 2 (openspace) - 52,06 m2, pomieszczenie biurowe 3 - 11,97 m2, gabinet dyrektorski - 24,74 m2, zaplecze socjalne z toaletami męskimi - 6,74 m2 , damskimi - 7,28 m2 , aneks kuchenny - 2,98 m2 , korytarz - 5,51 m2 oraz magazyn - 19,21 m2, hall - 31,61 m2 , łącznie 251,10 m2 Układ C - 128,87 m2 -pomieszczenie biurowe (open-space) – 87,39 m2 , gabinet dyrektorski – 19,47 m2, zaplecze socjalne z toaletami męskimi - 6,74 m2 , damskimi - 7,28 m2 , aneks kuchenny - 2,98 m2 , korytarz - 5,01 m2 oraz , łącznie 128,87 m2 Wynajmujący dopuszcza możliwość innego podziału – wg preferencji najemcy. Stawka czynszu najmu Cena najmu będzie ustalona za najemcą w wyniku indywidualnych negocjacji. Przykładowo wynajęcie całego obiektu na okres 3 lat - czynsz najmu 8 Euro netto / m2 - opłata eksploatacyjna 2 Euro netto / m2 dodatkowe opłaty - ogrzewanie - prąd elektryczny - opłata wg współczynnika powierzchni wspólnych w budynku etc Dane techniczne -budynek 2 kondygnacyjny, -powierzchnie typu open-space, -serwerownia - media: woda, kanalizacja, prąd, LAN, Internet kablowy/światłowód - klimatyzacja, -wentylacja - podwieszany sufit - oświetlenie rastrowe -parking osobowy Parking w zależności od wynajmowanej powierzchni biurowej przyporządkowywana zostanie określona ilość miejsc parkingowych na zewnątrz budynku Sąsiedztwo i dojazd W sąsiedztwie znajdują się liczne firmy produkcyjne i usługowe. Zjazd wygodny bezpośrednio z drogi krajowej 98. Bardzo szyki dojazd do centrum Wrocławia przez drogę S8. Wymagana jest kaucja. Gorąco polecam. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 – Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na www.investor.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)