To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: wielkopolskie, poznański, Bogucin

Lokal użytkowy na wynajem Bogucin, gnieźnieńska

487 m2
9 253 PLN 19 zł/m2
Opis
Budynek w Bogucinie (Janikowo), tuż pod Poznaniem. Nowoczesny i funkcjonalny produkcyjno-magazynowo-biurowy. Położony bezpośrednio przy trasie gnieźnieńskiej i DK 92. Doskonale skomunikowany pod względem szybkiego dojazdu do centrum Poznania również PKP i komunikacją miejską. Budynek Typ budynku: biurowo- produkcyjno-magazynowy – z częścią socjalną hala produkcyjno-magazynowa: 487m2 (w tym część produkcyjna: 216 m2, część magazynowa: 271 m2 Parter o pow. 236,5 m2: biura: 6 pokoi o łącznej pow. 110,70 m2 oraz hol, kuchnia, szatnia, natryski, wc, umywalki (łącznie 236,5 m2) *istnieje możliwość zamiany powierzchni 65,30 m2 z biurowej na produkcyjną. 1 piętro o pow. 246,7 m2: biura: 153,30 m2 w tym: sala konferencyjna i 4 pokoje oraz hol, szatnia, kuchnia, wc  Poziom -1: magazyn o pow. 51 m2 *na parterze znajduje się hol i recepcja o łącznej pow. 53 m2, a na poziomie -1 magazyn o pow. 51 m2. W razie wynajęcia obiektu dwóm najemcom powierzchnia holu, recepcji i magazynu przynależałby do najemcy wynajmującemu biura na parterze lub piętrze.  Parking zostałby podzielony proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni.    Rok budowy: budynku biurowo-produkcyjno-socjalnego: 1997, po remoncie kapitalnym wewnątrz i na zewnątrz (docieplenie, nowa elewacja, instalacja elektryczna, odgromowa, remont dachu) w latach 2015-2017; hali produkcyjno-magazynowej: 2009 po remoncie kapitalnym w 2017 (materiał bloczki betonowe; dach: płyta warstwowa – obornicka; w dachu świetliki, okna w ścianie, ogrzewanie nagrzewnicami, wentylacja. RAZEM powierzchnia obiektu: 1234 m2 Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 696 m2 Powierzchnia użytkowa hali produkcyjno-magazynowej: 487 m2 (z możliwością powiększenia o 65,30 m2, tj. razem 552,30 m2) Poziom -1: magazyn 51 m2 Powierzchnia działek: 2198 m2 Miejsca parkingowe Kostka brukowa, kilkanaście miejsc postojowych Media i kanalizacja Media prąd, siła aktualnie 41 KW z możliwością zwiększenia do 140 KW, gwarantowana umową stała cena za energię do 12.2021 r., cw, co, nowy piec gazowy i nowozaprojektowana kotłownia i instalacja wodno-kanalizacyjna i co, podłączenie kanalizacji do sieci Aquanetu.     Dodatkowe zalety Położenie - blisko centrum Poznania w Janikowie, k. Swarzędza – wschodnia obwodnica Poznania, dobrze skomunikowane bardzo szybki dojazd transportem publicznym, np. z ronda Śródka zarówno PKP jaki autobusem miejskim. Opis dodatkowy: Bardzo dobre położenie obiektu oraz korzystna propozycja najmu całego obiektu z możliwością podnajmowania powierzchni biurowej. Lokalizacja: Janikowo, Gmina Swarzędz – wschodnia obwodnica Poznania, 7 km od centrum Swarzędza, tuż przy trasie gnieźnieńskiej i DK 92. Opis nieruchomości: Działka jest ogrodzona, wyłożona kostką brukową, teren jest monitorowany, oświetlony. Dojazd do hali utwardzony. Od frontu usytuowany jest budynek biurowy. Z tyłu budynku biurowego znajduje się hala produkcyjno-magazynowa, do której jest również bezpośrednie przejście z części biurowo-socjalnej. BIURO: W budynku znajdują się lokale biurowe i socjalne o wysokim standardzie wykończenia, klimatyzowane, częściowo umeblowane, położona jest nowa instalacja elektryczna, internetowa, telefoniczna, domofonu. HALA: Hala jest murowana o wysokości ścian 5,88 m. Posadzka betonowa żywiczna, bezpyłowa. Dach płyta obornicka-warstwowa. Hala magazynowa posiada dostęp do światła dziennego okna w ścianie i świetliki w dachu, cała hala jest ogrzewana nagrzewnicami. Posiada 2 bramy wejściowe (z poziomu "0") jedną o wymiarach odpowiednich do wjazdu dla pojazdów Tir i drugą o wymiarach: wys. 2,18 m x szer. 1,49 m. Cała hala jest aktualnie podzielona ścianą z płyty obornickiej na część produkcyjną i magazynową. W ścianie tej znajduje się brama wjazdowa. Zasady najmu: Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia, kaucja obowiązkowa o wartości najmu za okres 6 m-cy. Minimalny czas najmu 36 miesięcy. Obiekt dostępny od 01.09.2021 r. Czynsz za wynajem hali: Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x19 PLN=9253,- PLN+VAT ·       Dodatkowo płatne opłaty za media. Wariant 1.: z dodatkowo płatną powierzchnią użytkową biurowo-socjalną:  191,1 m2; wejście tylko i wył. przez halę produkcyjną Wariant 2.: z dodatkowo płatną powierzchnią użytkową biurowo-socjalną: 236,5 m2 wejście od strony hali i również od frontu budynku  Kontaktowy nr tel do właścicielki: +48 692 421 207
Więcej
Lokal użytkowy:
na wynajem
Liczba pomieszczeń:
6
Powierzchnia całkowita:
487 m2
Lokalizacja:
województwo: wielkopolskie powiat: poznański gmina: Swarzędz miejscowość: Bogucin ulica: gnieźnieńska