Lokal użytkowy 89,43m2, Wrocław, Stare Miasto, Hugona Ko...
1 300 000 zł 14 536,51 zł/m2

POWIERZCHNIA

89,43 m2

PRZEZNACZENIE

usługi

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Lokal usługowy położony przy bardzo ruchliwej ulicy Kołłątaja w centrum Wrocławia na trasie Dworzec Główny - Rynek. Ruch dwupasmowy ,kilka linii tramwajowych i autobusowych , ciąg pieszy w stronę Rynku i Galerii Dominikańskiej oraz wysokie  witryny od strony ulicy powodują iż lokalizacja jest atrakcyjna do prowadzenia działalności przez różne branże zarówno pod sklep np. spożywczy z alkoholem, biuro architektoniczne, prawne, pośrednictwo pracy, usługi medyczne, medycyna estetyczna, siedziba banku(była), po adaptacji także na lokal gastronomiczny - pub, kawiarnię itp. Świetnie nadaje się pod wynajem jak również do prowadzenia własnej działalności czemu sprzyja układ pomieszczeń czyli podział na dwa odrębne lokale z osobnymi niezależnymi wejściami. Można też jeden poziom wynajmować, a na drugim poziomie prowadzić własną działalność gospodarczą. Lokal został przebudowany i odremontowany w latach 1997-2000r. Budynek otrzymał nowy dach i remont elewacji w 2015 roku. Podział lokalu: PARTER:76m2 + 13 m2 piwnica -wejście bezpośrednio z ulicy przez przedsionek z wysoką witryną , w którym jest możliwość ustawienia dodatkowej reklamy lub miejsce na bankomat -duża sala sprzedaży -zejście bezpośrednio z lokalu do piwnicy ok.13m2 w której znajduje się magazyn, WC z przedsionkiem oraz hall. PIĘTRO:50m2 -wejście z przedsionka schodami do góry -sala główna z wydzielonym przegrodami szklanymi biurem -salka konferencyjna -łazienka z WC -zaplecze kuchenno-socjalne. Na podłogach panele, ściany gładzie, w łazienkach kafle, na parterze w sali sprzedaży kafle. Duże witryny na całą wysokość lokalu zapewniają świetne doświetlenie oraz możliwość reklamy . Nowe instalacje, siła, ciepła woda- junkers, klimatyzacja. 20 m od lokalu parking przy ulicy płatny. Obecnie lokal jest wynajęty dla dwóch najemców i przynosi stałe dochody wysokości 6 000 zł netto  Dla lokali założono osobne liczniki i podliczniki co ułatwia rozliczanie mediów. Lokal z księgą wieczystą bez obciążeń. Ogrzewanie miejskie Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Numer oferty: LS-320897
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Chojnacka

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wrocław, Stare Miasto, Hugona Kołłątaja

Podobne nieruchomości