To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: mazowieckie, Warszawa, Białołęka

Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Modlińska

54,61 m2
495 000 PLN 9 064 zł/m2
Opis
BEZPOŚREDNIO sprzedam lokal usługowy z najemcą – 8% zwrotu W cenie lokalu naziemne miejsce parkingowe przed lokalem; STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI Aktualnie lokal jest wynajęty. Najemca przystosował go do działalności – branża beauty; Stopa zwrotu z inwestycji (roczna) –8%; opłaty czynszowe dla wspólnoty oraz za media płatne przez najemcę; Okres obowiązującej umowy najmu – 3 lata z możliwością przedłużenia na kolejne 2 lata; LOKALIZACJA JEDYNY LOKAL USŁUGOWY NA OGROMNYM OSIEDLU MIESZKANIOWYM Oferowany lokal usługowy znajduje się w Warszawie w Dzielnicy Białołęka przy ulicy Modlińskiej. W niewielkiej odległości od skrzyżowania ul. Modlińskiej i Płochocińskiej; Lokal położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym; Jest dobrze widoczny z ulicy Modlińskiej; W niewielkiej odległości od lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – 5 minut pieszo; Przystanek przy ul. Modlińskiej obsługuje linie autobusowe nr 126, 186, 314, 516, 518, 723, 731, N03, N13, N63; Przystanek komunikacji miejskiej przy ul. Płochocińskiej obsługuje linie autobusowe nr 326, 509, 705, 734, 735, 736; Dojazd do lokalu samochodem możliwy jest zarówno od ulicy Modlińskiej, jak i Myśliborskiej. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla terenu, na którym znajduje się lokal został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego; Plan przewiduje rozbudowę II linii metra na terenie Białołęki. DANE LOKALU Lokal usługowy o metrażu 54,61 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego; Do lokalu przynależy: 1. ogródek o powierzchni 52,30 m2, 2. miejsce postojowe na parkingu naziemnym obok lokalu usługowego; Wejście do lokalu z ulicy; Dodatkowe wejście z klatki schodowej; Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2018 roku; zagospodarowane części wspólne; budynek ocieplony – niskie opłaty czynszowe i za media; okolica czysta i zadbana; Ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół lokalu - brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty; do lokalu przynależy dodatkowo osobne naziemne miejsce parkingowe; Aktualnie lokal jest wynajęty. Najemca przystosował go do działalności – branża beauty; Możliwość własnej aranżacji i zmiany rodzaju działalności (lokal nadaje się do prowadzenia zarówno działalności małej gastronomii, usługowej, handlowej jak i biurowej); Możliwość umieszczenia reklamy na budynku; Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu; Wyznaczone miejsca na montaż klimatyzacji w garażu podziemnym budynku; Dostęp dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych. DANE FINANSOWE Nieobciążona Hipoteka – brak wpisów w III i IV dziale KW; Własność gruntu – brak opłat za wieczyste użytkowanie; Sprzedaż bezpośrednia (nie płacisz prowizji); Wystawiam fakturę VAT; Nie płacisz podatku PCC; Cena sprzedaży 495 000 zł netto (+VAT 23%); !!! NIE WSPÓŁPRACUJE Z AGENCJAMI POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI !!!
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
2
Powierzchnia całkowita:
54,61 m2
Lokalizacja:
województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Białołęka ulica: Modlińska

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE biuro na sprzedaż 7418m2 biuro Katowice, Śródmieście, Sokolska
biuro Katowice, Śródmieście, Sokolska

Nowoczesny budynek biurowy na sprzedaż w Centrum Katowic, zlokalizowany w otoczeniu o charakterze wielofunkcyjnym. Nowoczesny i ciekawy projekt, oddany do użytkowania w 1995 roku. Łączna powierzchnia...

biuro na sprzedaż, Katowice
27 000 000 zł
7418 m2 1 3 640 zł/m2
WYRÓŻNIONE biuro na sprzedaż 3480m2 biuro Poznań, Centrum, Plac Wolności
biuro Poznań, Centrum, Plac Wolności

Na sprzedaż przepiękna kamienica z historią w tle. Zabytkowy budynek zlokalizowany w samym sercu stolicy wielkopolski, przystosowany do prowadzenie działalności biurowej lub usługowej na parterowej k...

biuro na sprzedaż, Poznań
16 000 000 zł 13 500 000 zł
3479,67 m2 1 3 880 zł/m2
WYRÓŻNIONE biuro na sprzedaż 402m2 biuro Łomianki, Warszawska
biuro Łomianki, Warszawska

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE  - BEZ PROWIZJI Oferujemy do sprzedaży nowoczesny budynek biurowo-usługowy w Łomiankach, przy trasie nr 7, głównej drodze łączącej Warszawę i Gdańsk. Obiekt ma 40...

biuro na sprzedaż, Łomianki
3 360 000 zł
401,96 m2 8 359 zł/m2
WYRÓŻNIONE punkt usługowy na sprzedaż 133m2 punkt usługowy Warszawa, Wola, Wolska
punkt usługowy Warszawa, Wola, Wolska

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal 133 m2 handlowo-usługowy, na parterze przy ul. Wolskiej, Wola. ATUTY: - witryny - narożny - bardzo dobra ekspozycja przy ruchu pieszym i kołowym - lokal dob...

punkt usługowy na sprzedaż, Warszawa
1 263 500 zł 1 197 000 zł
133 m2 9 000 zł/m2