Lokal użytkowy 408,6m2, Poznań, Centrum
1 200 000 zł 2 936,86 zł/m2

POWIERZCHNIA

408,60 m2

PRZEZNACZENIE

usługi

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

*** SPRZEDAM ALBO WYNAJMĘ! *** Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal handlowo-usługowy/pawilon handlowy z parkingiem, placem oraz gruntem ornym i łąkami w miejscowości Krzywiń - Rynek. Atuty inwestycji: - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług handlowych - w tym momencie w budynku funkcjonuje market Biedronka; - możliwość wygenerowania wysokiego ROI na poziomie ... % ! (Wynik opracowany na podstawie dotychczasowych dochodów z wynajmu lokalu) - możliwość rozbudowy lokalu o dodatkowe powierzchnie magazynowe, handlowe i inne; - duży plac manewrowy dla ro/załadunku; - wykostkowany i utwardzony parking i teren wokół budynku (za wyjątkiem łąk) - łączna powierzchnia całej działki wraz z gruntami ornymi, łąkami, parkingiem i ziemią, na której stoi budynek - ok. 3000 mkw! - Budynek w pełni przystosowany do prowadzenia działalności handlowej/usługowej z pełną dokumentacją budowlaną i projektową; - istnieje możliwość podziału części gruntów będących łąkami na mniejsze działki budowlane - dodatkowy zarobek/zwrot z inwestycji; - korzystna lokalizacja - budynek ulokowany przy głównej drodze krajowej biegnącej przez miejscowość doskonale widoczny z daleka; Opis Budynków: Pawilon handlowy został wybudowany w latach 2012/13 i od tamtego momentu jest dochodowym miejscem funkcjonowania marketu Biedronka. Składa się: - sali sprzedaży: 363,6 mkw; - komunikacji - 4,8 mkw; - zaplecza socjalno-szatniowego - 8,8 mkw; - WC personelu - 4,8 mkw; - Pom. porządkowego - 2,3 mkw; - przedmagazynku z aneksem mycia koszyków oraz wózków - 16,7 mkw; - kotłowni - 7,60 mkw Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń: 408,60 mkw Dodatkowa powierzchnia: Magazyn - 50 mkw Do marketu przynależy około 50 miejsc parkingowych na wykostkowanym terenie wokół budynku. Pozostała część terenu została podniesiona względem gruntów pobocznych i utwardzona. Działka pozwala na rozbudowanie głównego budynku! Do terenu, na którym stoi lokal i parkingu przynależą też tereny będące łąkami. Całość działki ma łącznie ok. 3000 mkw. Doskonała lokalizacja - budynek stoi tuż przy głównej drodze krajowej przebiegającej przez miejscowość - droga nr 432, przy samym wjeździe do miejscowości. Pawilon handlowy jest doskonale widoczny już z daleka. Posiada bezpośredni wjazd z najbardziej uczęszczanego miejsca w Krzywiniu - samego rynku. Miejsce zapewnia szeroki dostęp do ruchu pieszego i samochodowego. Obok samego marketu jest kilka innych budynków handlowo-usługowych, które również napędzają handel i ruch ludzi w tym miejscu. Odległość od miejscowości: Osieczna - 13,5 km; Śrem - 20 km; Gostyń - 22 km; Leszno - 23 km; Kościan - 24 km - najbliższy wjazd na drogę S5; Czempiń - 25 km; Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: piec na ekogroszek. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego: 791pokaż telefon.
Numer oferty: 890880
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wojciech Prałat

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań, Centrum

Podobne nieruchomości