Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Giszowiec, Wojciecha

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o pow.16 m2. Teraz w niższej cenie: tylko 52 tys. zł BRUTTO. Lokal (16 m2 plus wystawka) usytuowany jest na terenie Centrum Handlowego w Katowiach-Giszowcu. Idealny dojazd z Tychów czy Mysłowic trasą A4, DK86. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność handlowa. Lokal jest zadaszony, co umożliwia handel przez cały rok. Lokal posiada pełny węzeł sanitarny (WC, bieżąca woda, prąd).  Opłaty na poziomie 250 zł/m-c obejmują: ochronę, sprzątanie części wspólnych, zarząd (licencjonowany zarządca), opłaty za śmieci, fundusz remontowy. Lokal posiada własne liczniki: prądu oraz wody (wymieniony w 2019r.) Budynek jest monitorowany od 17-6, zadbany, na bieżąco remontowany. Wokół budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe.  Istnieje również możliwość wykupienia miejsca parkingowego za opłatą 60 zł/m-c. UWAGA! Klient posiada również drugi lokal tuż za ścianą (boks 34), co daje możliwość połączenia obu i uzyskania powierzchni dwukrotnie większej. Drugi lokal jest aktualnie wynajmowany, stąd opcja zakupu z najemcą lub wypowiedzenie jego umowy najmu. Wysokość najmu 650 zł za jeden lokal. ROI: 18,5% Cena 52.000 zł brutto jest ceną tylko za lokal nr1 (boks 35).  Klient dysponuje jeszcze jednym mniejszym lokalem (10 m2) z najemcą. Nabycie większej liczby lokali umożliwia ubieganie się o funkcję prezesa. Zapraszam na prezentację lokali. Anna Faber - Doradca ds. nieruchomości anna.faber@kwpoland.com +48 503 356 854 Keller Williams Silesia ul. Żelazna 17D 40-851 Katowice