Lokal użytkowy na sprzedaż Czeladź, Wojkowicka

| Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana halą i biurowcem oraz działkami położona w Czeladzi przy ul. Wojkowicka. Działki stanowią kompleks, o łącznej powierzchni 15 491 m2. Teren działek w przeważającej części - płaski. Niezabudowana część kompleksu stanowi tereny wykorzystane pod komunikację - drogi dojazdowe, place parkingowe i manewrowe. Nawierzchnia niezabudowanej części działek wykonana jest z płyt betonowych w dostatecznym stanie technicznym, działka, która ma nawierzchnię trawiastą jest położona przy pasie drogowym ulicy Wojkowickiej. Poza ogrodzeniem kompleksu, działki są niezabudowane, położone w północnej części kompleksu. Cały kompleks centrum Logistyczno - Dystrybucyjnego ogrodzony jest:- od strony zachodniej i północnej, płotem z siatki stalowej w ramach z kątowników stalowych,- od strony Wschodniej: ogrodzeniem z siatki stalowej i elementów metalowych na słupkach stalowych,- od strony południowej: płotem z elementów betonowych, na słupkach betonowych, prefabrykowanych. Brama Wjazdowa do kompleksu z siatki stalowej w ramach z kątowników stalowych. Atrakcyjne sąsiedztwo - firmy z branży budowlanej, teletechnicznej, produkcji narządzi, opakowań foliowych, sprzedaż kompresorów, baza transportowa. Duże natężenie ruchu drogowego, dogodna lokalizacja lokalizacja. Nieruchomość składa się z działek zabudowanych budynkami o charakterze produkcyjno - magazynowym oraz biurowo - socjalnym . - pow. 7 427 m2, - pow. 7 417 m2, - pow. 631 m2, - pow. 16 m2, Pow. łączna działek- 15 491 m2, - pow. 733 m2 (udz.5/16). Działki zabudowane są budynkami: - budynkiem magazynowym z częścią biurową o powierzchni użytkowej 1451,02 m2 (w tym powierzchnia użytkowa części magazynowej - 1234 m2, zaś części biurowej - 217,o2 m2), - budynkiem magazynowym o powierzchni użytkowej - 1500 m2, - budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 226,43 m2, Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi zatem: 3 177,45 m2. Istniejących na nieruchomości dwóch niewielkich garaży , ze względu na ich niewielkie gabaryty i wysokość, oraz konstrukcję, nie doliczano do łącznej powierzchni użytkowej budynków. Fakt ich istnienia uwzględniono przy ocenie cechy - sposób wykorzystania nieruchomości. Usytuowanie budynków na nieruchomości oraz znaczny obszar niezabudowany w części północnej i południowej umożliwia dalszą rozbudowę kompleksu. Nieruchomość posiada pełne wyposażenie w sieci infrastruktury technicznej , które obejmuje sieci: elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną oraz system monitoringu . Na budynkach oraz na części placów znajdują się lampy oświetleniowe . Charakterystyka budynku magazynowego z częścią biurową. Budynek magazynowo - biurowy, parterowy, nie podpiwniczony, użytkowany od 1998 r. - budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, - ławy fundamentowe: betonowe,- konstrukcja: szkieletowa, systemowa, stalowa, ściany osłonowe z płyt prefabrykowanych - dach - systemowy, konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową, nieocieplony, - posadzki: w części magazynowej - posadzka przemysłowa, bezpyłowa, w części biurowej terakota, - w części biurowej i magazynowej znajdują się sanitariaty: podłogi - terakota, ściany glazura, - ściany w części biurowej wyłożone panelami ściennymi, sufity - podwieszane, - stolarka okienna: PCV, drzwiowa - drzwi Wejściowe PCV, drzwi wewnątrz budynku, prowadzące do pomieszczeń biurowych i sanitarnych w większości typowe, płytowe, białe, w średnim i dostatecznym stanie, - wrota w części magazynowej, systemowe - stalowe, ocieplone, - obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, - - budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, telefoniczną i teleinformatyczną, alarmową i monitoringu wizyjnego, przeciwpożarową z systemem czujników, wentylacyjno - klimatyzacyjną i systemem awaryjnego zasilania. - ogrzewanie elektryczne, Charakterystyka budynku magazynowego: Budynek magazynowy wysokiego składowania (8,2-8,9 m), parterowy, niepodpiwniczony, użytkowany od roku 2000. - powierzchnia użytkowa: 1500 m2, - budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, - fundamenty: wolnostojące stopy fundamentowe, żelbetowe, wraz z belkami żelbetowymi podwalinami, - konstrukcja: systemowa, stalowa,- dach - systemowy, warstwowy, konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową, - posadzki. posadzka przemysłowa, bezpyłowa, - wrota systemowe - stalowe, - obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. - budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, telefoniczną i teleinformatyczną, alarmową i monitoringu wizyjnego, przeciwpożarową z systemem czujników, wentylacyjna, klimatyzacja. Charakterystyka budynku biurowego i wykończenia budynku. Budynek biurowy, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, oddany do użytku w 1999 r. Parametry techniczne budynku : - powierzchnia użytkowa: 226,43 m2, - budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, - ławy fundamentowe: żelbetowe, - konstrukcja: tradycyjna. murowana z bloczków betonowych, - budynek ocieplony styropianem i otynkowany, - dach - drewniany, - posadzki: na parterze - terakota, na l piętrze terakota i panele podłogowe, - pomieszczenia sanitarne: podłogi - terakota, ściany - glazura, pom. sanitarne w dobrym stanie i standardzie, - ściany malowane farbami emulsyjnymi, - schody prowadzące na l piętro: drewniane,- stolarka okienna PCV, drzwiowa - drzwi wejściowe PCV, drzwi wewnątrz budynku, prowadzące do pomieszczeń biurowych i sanitarnych: typowe, płytowe, w dobrym stanie, - obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, - budynek Wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, telefoniczną i teleinformatyczną, alarmową i monitoringu wizyjnego, wentylacyjną. Warunki planistyczne: o bowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr x1/102412009 Rady Miejskiej W Czeladzi z dnia 29 grudnia 2009 r . Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego jest w obrębie obszaru oznaczonego symbolem 1 P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. - przeznaczenie podstawowe - tereny działalności produkcyjnej, składów, magazynów i zabudowy usługowe1; - przeznaczenie dopuszczalne - garaże i zespoły garaży, parkingi i parkingi wielopoziomowe oraz usługi z wyjątkiem usług związanych z przetwarzaniem odpadów, złomu i ich składowania; - powierzchnia terenu biologicznie czynnego - min.20% działki przewidzianej pod inwestycję; - wysokość zabudowy - maksymalnie 12m, Ponadto działki w ich zachodniej części, znajdują się w obrębie jednostki urbanistycznej oznaczonej 1KDZ 1/2 - tereny dróg zbiorczych. Z uzasadnienia ww. uchwały wynika m.in., że uchwalenie planu miejscowego umożliwi dalszy rozwój tego obszaru w zakresie funkcji produkcyjno - usługowych w oparciu o obowiązujące aktualnie przepisy prawa . Charakterystyka miasta. Miasto Czeladź leży w północno-Wschodniej części województwa śląskiego, w obszarze miast składających się na Aglomerację Katowicką (Górnośląski okręg Przemysłowy), w zachodniej części powiatu będzińskiego. Powierzchnia miasta wynosi ok, 16,38 km2, a zamieszkuje je około 29 876 osób (GUS, 01.01 2024 r.). w 2010 roku mieszkało tu około 33 500 osób. Miasto sąsiaduje od północy i wschodu z Będzinem, od południowego wschodu z Sosnowcem, od południa z Katowicami, a od zachodu i północnego zachodu z Siemianowicami Śląskimi. Dojazd. Autostrada A1 (w odległości ok, 16 km) węzłów autostradowych, Autostrada A4 (w odległości ok. 15 km) Międzynarodowy poń lotniczy Katowice - Pyrzowice - 30 km. Droga krajowa nr 91 i ekspresowa nr 51 (w odległości ok. 18 km) Droga krajowa nr 86, w części ekspresowa S86 (w odległości ok. 4,5 km) Droga krajowa nr 94 (w odległości ok, 2,5 km) Przybliżone odległości z Czeladzi: Katowice - 10 km, Pyrzowice - 20 km, Kraków - 90 km, Warszawa - 280 km, Gdańsk - 530 km, Szczecin - 680 km. Zapraszam na prezentację ::LINK DO STRONY | http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1106137 ::KONTAKT DO AGENTA | Barbara Borzęcka | +48322996297 | +48502577483 | barbara@scn.net.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908) -------------------------- Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica