Mieszkanie 223,0m2, 6 pokoi Warszawa, Śródmieście, Hoża
3 800 000 zł 17 040,36 zł/m2

POWIERZCHNIA

223,00 m2

PIĘTRO

3 / 3

LICZBA POKOI

6

PARKING

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

UNIKATOWA NADBUDOWA W KAMIENICY. APARTAMENT O WYSOKOŚCI PRAWIE 10 METRÓW !!! :: Krótko: Śródmieście/Hoża | Nadbudowa kamienicy | Apartament z antresolą w stanie deweloperskim - 223 m2 połączony z dwóch mieszkań 126,5 m2 + 96,4 m2 | 6 pokoi, 2 łazienki, 3 tarasy | Świetna lokalizacja | Mieszkania na dwóch odrębnych księgach wieczystych :: Dla kogo? Idealny dla dużej rodziny 2+2, 2+3. Dla miłośników klimatycznych kamienic oraz dla osób korzystających z atutów wielkomiejskiego życia. :: Atuty? - Niezwykły projekt z otwartą antresolą dysponujący dwupoziomową przestrzenią o wysokości 9m i 7m. - Wspaniały taras na dachu 55 m2 oraz dwa dodatkowe tarasy o łącznej powierzchni 24 m2. - Kamienica po renowacji w samym sercu tętniącego życiem Śródmieścia. - Świetna komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy: metro, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. :: Czy to jest miejsce dla Ciebie? Ten piękny apartament powstaje w ramach projektu nadbudowy kamienicy, którego zakończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2022r. Cała kamienica zostanie zrewitalizowana m.in. w zakresie: remontów elewacji, klatki schodowej, holu wejściowego, piwnicy; wymiany obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych oraz drzwi wejściowych. Ponadto zostanie doposażona w urządzenia przeciwpożarowe i wiatę składowania odpadów, a także podniesiony będzie standard otoczenia poprzez oświetlenie zewnętrzne terenu, modernizację odwodnienia, wymianę nawierzchni utwardzonych oraz ogrodzenia i bramy wjazdowej z furtką, zadbanie o zieleń, wysianie trawy i nasadzenie krzewów. Przedsięwzięcie obejmuje nadbudowę istniejącego budynku dwupiętrowego o jedną kondygnację z antresolą, w taki sposób, że z każdego z dwu przeznaczonych do sprzedaży apartamentów dostępne będą 2 przestronne tarasy, w tym w obu dachowe z ekspozycją południową. Dwa dostępne apartamenty można połączyć w jeden otrzymując w ten sposób przestrzeń – 223 m2. Apartament N to 126,5 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej, apartament S to 96,4 m2. W ramach tzw. zmian lokatorskich istnieje możliwość re-aranżacji otwartych pomieszczeń, ich podziału na osobne pokoje oraz uszycie na miarę pod wymagane funkcje i potrzeby. Apartament północny (N) w salonie pod otwartą częścią antresoli dysponuje dwupoziomową przestrzenią o wysokości ponad 9 m. Analogicznie w apartamencie południowym (S) ta wielkość wynosi blisko 7m. Różnica bierze się z innowacyjnego rozwiązania architektonicznego, pozwalającego doświetlić lokal północny poprzez podniesione okna od strony południowej. :: Co w okolicy? Kamienica znajduje się w samym centrum Warszawy, w podwórzu i w drugiej linii zabudowy ulic Hożej i Kruczej, w bezpośrednim sąsiedztwie Grand Hotelu oraz nieopodal Pl. 3 Krzyży. W zasięgu ręki do dyspozycji pełne zaplecze usługowe: sklepy, modne butiki, hotele, kawiarnie i restauracje a także teatry, kina i kluby, jednym słowem wszystko co potrzebne do ciekawego i komfortowego życia. W okolicy znajdują się także liczne szkoły i przedszkola. :: Jak z komunikacją? Bezproblemowa komunikacja samochodem ze wszystkimi dzielnicami. Do stacji Metra Centrum zaledwie 800 m. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd do Lotniska zajmie maksymalnie 20 minut. :: Dodatkowe informacje Podana cena jest kwotą brutto i zawiera 8 % VAT. Nie zwlekaj! Dzwoń już teraz! Z przyjemnością umówię się na spotkanie! ***ENG*** :: Short: Downtown/Hoża | Tenement house extension | Apartment with mezzanine in developer state - 223 m2 combined from two flats 126.5 m2 + 96.4 m2 | 6 rooms, 2 bathrooms, 3 terraces | Great location | Apartments on two separate land registers :: For whom? Ideal for a large family 2+2, 2+3. For lovers of atmospheric tenement houses and for those who enjoy the advantages of big-city life. :: Advantages? - Unusual project with an open mezzanine, having a two-level space of 9m and 7m height. - Magnificent roof terrace of 55 m2 and two additional terraces of a total area of 24 m2. - Renovated tenement house in the heart of the vibrant Downtown. - Great communication with every district of Warsaw: metro, numerous tram and bus stops within walking distance and access to full city infrastructure. :: Is this place for you? This beautiful flat is being built as part of the tenement house superstructure project, which is scheduled for completion in the first quarter of 2022. The entire tenement house will be revitalized in the following areas: renovation of the facade, staircase, entrance hall, basement; replacement of flashings, gutters and downpipes and the entrance door. In addition, it will be equipped with fire-fighting equipment and a waste storage shelter, as well as the standard of the surroundings will be improved by external lighting of the area, modernisation of drainage, replacement of paved surfaces, fencing and the entrance gate with a gate, taking care of the greenery, sowing grass and planting shrubs. The project involves the extension of the existing two-storey building by one storey with a mezzanine, so that each of the two flats for sale will have 2 spacious terraces, both with roof terraces with southern exposure. The two available flats can be combined into one, thus obtaining a space of 223 m2. Flat N is 126.5 m2 of usable living area, flat S is 96.4 m2. As part of the so-called tenant changes, it is possible to re-arrange the open spaces, divide them into separate rooms and tailor them to the required functions and needs. The northern flat (N) in the living room under the open part of the mezzanine has a two-storey space with a height of over 9 m. Similarly, the southern flat (S) is almost 7m high. The difference comes from an innovative architectural solution, which allows to illuminate the northern apartment through raised windows on the southern side. :: What about the neighbourhood? The building is located in the very centre of Warsaw, in the yard and in the second line of Hoża and Krucza streets, in the direct vicinity of Grand Hotel and near Pl. 3 Krzyży. It is within easy reach of all the services: shops, fashionable boutiques, hotels, cafes and restaurants, as well as theatres, cinemas and clubs - in short, everything you need for an interesting and comfortable life. There are also numerous schools and kindergartens in the neighbourhood. :: How about transport? Trouble-free communication by car with all the districts. The Centrum metro station is only 800 m away. Numerous bus and tram stops are located in the immediate vicinity. The drive to the airport will take up to 20 minutes. :: Additional information The price is gross and includes 8% VAT. Do not hesitate! Call now! I will be happy to make an appointment! For more details, feel free to call us: Michał Szczepkowski: +48-6pokaż telefon Daniel Tarka: +48-6pokaż telefon ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. _____________ Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7876/1998/OMS
Nr licencji zawodowej: 22574

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Śródmieście, Hoża

Podobne nieruchomości