Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Konduktorska 4

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO SPRZEDAM SŁONECZNY APARTAMENT 173 m - potencjalnie DWA MIESZKANIA Dolny Mokotów, ul. Konduktorska 4 Lokalizacja: Mokotów, Konduktorska 4. Rejon ulic: Dolna - Sobieskiego - Puławska Budynek w całości z cegły, rok budowy 1996. Recepcja całodobowa, ochrona, monitoring. Powierzchnia: 173 m2 - na jednym poziomie. Księga wieczysta, uregulowany status gruntu pod budynkiem. Cele mieszkalne lub biurowe, możliwy podział na dwa lokale Ogromny salon, widna kuchnia, dwie duże łazienki, sypialnia z narożnym oknem i cztery niezależne pokoje oraz garderoba. IV piętro w V piętrowym budynku z windą. Tylko dwa lokale na piętrze. Garaż i miejsce postojowe. Zalety: • sprzedaż bezpośrednia • położenie w zielonym rejonie Starego Mokotowa pomiędzy dwoma parkami, blisko tras rowerowych (warto sprawdzić w Internecie co REALNIE jest w pobliżu budynku: kilka minut spacerem mamy Park Arkadia / Królikarnia, Promenada / Morskie Oko, Park Łazienki, basen, siłownia i korty Warszawianka, trzy szkoły podstawowe, trzy licea, cztery szkoły społeczne, sklepy, świetną komunikację - autobusy, tramwaje, metro) • bardzo ciche (jednokierunkowa ulica) • cena (wokół ceny nowych mieszkań o podobnym metrażu oscylują wokół 17-25 tys/m2, są to m.in. inwestycje Nova Dolna, Widoki Mokotów, Apartamenty Dolny Mokotów, Jaśminowy Mokotów, Kolonia Sielce, Apartamenty Przy Morskim Oku, Mondrian House, Rezydencja Morskie Oko czy Dolna 11) • mała, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa (tylko 34 lokale) co oznacza łatwość komunikacji pomiędzy sąsiadami (którzy są naprawdę super!) i podejmowania uchwał dotyczących całej wspólnoty • balkon, na który nikt nie zagląda - IV piętro oznacza, że inne bloki są poniżej, praktycznie cały dzień operuje na nim słońce • rozmiar (możliwości dostosowania do własnych potrzeb i gustu, w tym zrobienia oddzielnego mieszkania - projekty architektoniczne w cenie) • wysokość mieszkania 275 cm • instalacja światłowodowa • dwa lokale na piętrze • duży, indywidualny garaż otwierany na pilota mieści duży samochód z częścią piwniczną oraz szafą i regałami na wszystkie niezbędne szpargały • prywatne miejsce parkingowe na drugie auto przed garażem na terenie zamkniętym • możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych na wewnętrznym, zamykanym parkingu należącym do wspólnoty • w budynku całodobowa recepcja z portierem oraz ochrona i monitoring • budynek przyjazny dla niepełnosprawnych: od frontu podjazd dla wózków, od parkingu - brak jakichkolwiek stopni przy wejściu do budynku i windy (winda z poziomu -1) • możliwość wynajęcia od wspólnoty dużej, wysokiej piwnicy lub pomieszczeń magazynowych na poziomie -1 • w budynku mieszkania i biura o nieuciążliwej działalności (kancelarie prawne, biura projektowe, itp.) • okna na trzy strony świata, jest ich dużo i są duże  • automatyczne rolety 100 % zaciemniające w sypialni (narożne okno) • orientacja mieszkania wschód - południe - zachód (we wszystkich sypialniach słońce jest od rana) • dwie duże łazienki, z możliwością podziału lub zmiany ich przeznaczenia (możliwość utworzenia drugiej kuchni) • dębowy solidny parkiet (warty zostawienia ) Apartament bardzo klimatyczny, widny i słoneczny. Można w nim zamieszkać bez żadnych nakładów finansowych lub przeprowadzić remont według własnego gustu. Metraż mieszkania i dwie duże łazienki oraz trzy piony wod-kan umożliwiają również jego stopniowy remont bez konieczności wyprowadzki. Mieszkanie ma dwa niezależne wejścia z klaki schodowej oraz dwa odrębne obwody elektryczne. W zależności od wyboru opcji (pozostawienie jednego mieszkania lub podział na dwa niezależne lokale - istnieje możliwość założenia odrębnej księgi wieczystej) można mieć wspaniały apartament/y w centrum Starego Mokotowa za cenę znacznie niższą niż oferowane na rynku. Real foto - bez żadnego retuszu; zdjęcia robione w grudniu br., kilka ostatnich zdjęć przedstawia rzuty mieszkania w chwili obecnej i w przypadku ewentualnego podziału. Urodziliśmy się na Dolnym Mokotowie, tu dorastaliśmy my i nasze dzieci. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania potencjalnych nabywców oferowanego mieszkania. Agencje nieruchomości zapraszamy TYLKO z klientami zainteresowanymi ew. zakupem naszego mieszkania. Kontakt: Agata, numer tel. +48 693-421-067 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U z 2019 r., poz. 1231, z 2020 r. poz. 288.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Kontakt bezpośredni: Imię: Agata Telefon: 693421067 Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl