Mieszkanie 111,7m2, 5 pokoi Warszawa, Bielany, Cegłowska 13
2 295 000 zł 20 546 zł/m2

POWIERZCHNIA

111,70 m2

PIĘTRO

1 / 1

LICZBA POKOI

5

PARKING

garaż

Advertisement Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
balkon, garaż, miejsce parkingowe, miejsce postojowe, ogródek, ogrzewanie centralne, piwnica, prysznic, taras, wanna
Okolica:
apteka, autobus, bazarek osiedlowy, las, metro, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, szkoła, tramwaj, żłobek

Opis oferty

Witam Państwa zainteresowanych zakupem wyjątkowej nieruchomości przedwojennej Warszawy, gdzie po dziś dzień wieczory rozświetlane są przez oryginalne latarnie gazowe, gdzie rodziny i zakochane pary z bliska i daleka specjalnie przyjeżdżają na spacer. Przedstawiam bajeczny apartament w poziomie całego piętra w jednopiętrowym, solidnym budynku z lat 30-ych, gdzie sufit jest na wysokości 3,05m. Ma on 5 pokoi (salon z kominkiem 25m2, gabinet 10m2, sypialnia 15m2, pokój z balkonem 20m2, pokój z tarasem 20m2) z widokiem na wszystkie strony świata, a z którego okna nie spojrzeć, widać przepiękną zieleń i starodrzew. Oprócz wspomnianych pomieszczeń w apartamencie znajdują się także 2 łazienki, kuchnia i przedpokój. Apartament posiada uregulowany stan prawny, zarówno wobec gruntu (pełna własność), jak i wobec budynku. Jego udział w całej nieruchomości gruntowej i budynkowej wynosi 50%, a do wyłącznej dyspozycji apartamentu jest ogród (około 250m2; część ogrodu jest zaprezentowana na zdjęciu), oddzielna i niezależna połowa strychu (55m2), oddzielna i niezależna połowa piwnicy (55m2 z wysokością sufitu 2,5m) i cały garaż (20m2). Są to pomieszczenia ujęte w akcie notarialnym i KW, jako przynależne do prezentowanego apartamentu, wygrodzone z wyłącznym dostępem tylko dla właścicieli apartamentu. Istnieje możliwość powiększenia apartamentu przez połączenie ze strychem do adaptacji i wykorzystania piwnicy, jako lokalu biurowego lub pracowni. Apartament przeszedł 15 lat temu gruntowny remont, w ramach którego wymieniono min. instalację elektryczną, gazową, wykonano gładzie ścian i przeprowadzono cyklinowanie oryginalnego, grubego parkietu dębowego o bardzo wysokiej jakości. Obecnie wystarczy tylko odmalować. Nieruchomość jest tym cenniejsza, że jest położona po stronie ulicy nie sąsiadującej z blokami. Jednymi z największych atutów nieruchomości są balkon (10m2) i taras (15m2), z których rozciąga się niepowtarzalny widok na okoliczne ogrody. Osoba, która będzie miała przyjemność obserwować okolicę z tarasu w godzinach popołudniowych i wieczornych sezonu ciepłego (strony południowa i zachodnia), z pewnością bardzo wysoko oceni wartość takiego odpoczynku. Apartament i ogród są wyjątkowo ciche, aż trudno uwierzyć że to Warszawa. Jednocześnie do metra Stare Bielany spacerem jest kilka minut, podobnie jak do sklepu, czy do Lasu Bielańskiego, AWF. Serdecznie polecam prezentowany apartament, ponieważ takie nieruchomości wystawiane są na sprzedaż niezwykle rzadko i stanowią obiekt poszukiwań osób doceniających wartość obiektów przedwojennej Warszawy. Wydanie nieruchomości po sprzedaży może nastąpić od kwietnia 2022. Kontakt telefoniczny możliwy w godzinach 8-20. Proszę o nie wysyłanie wiadomości e-mail, ponieważ ich nie przeczytam, natomiast pośredników i agencje nieruchomości proszę o uszanowanie mojej prośby o całkowite zaniechanie prób kontaktu. Pozdrawiam serdecznie.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Bielany, Cegłowska 13

Podobne nieruchomości