Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Honoriusza Balzaka

Polecam na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie położone na wrocławskim Oporowie. Idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji! LOKALIZACJA Atutem mieszkania jest niewątpliwie jego doskonała lokalizacja: spokojna okolica, zagospodarowany teren, niska zabudowa, liczne tereny zielone. Okolica przyjazna rodzinom, w pobliżu znajdują się żłobki, szkoły, przedszkola oraz duży plac zabaw dla dzieci. Na osiedlu powstały sklepy i punkty usługowe zapewniające mieszkańcom dostęp do najpilniejszych potrzeb. Bardzo dobra lokalizacja pod kątem korzystania z komunikacji miejskiej: 100 m do przystanku autobusowego, w niedalekiej odległości pętla tramwajowa Wrocław-Oporów, 2 km do stacji kolejowej Wrocław-Zachodni. Osoby zmotoryzowane docenią bliskość AOW, która zapewni łatwy wyjazd z Wrocławia w wybranym kierunku. MIESZKANIE Nieruchomość o powierzchni 66,70 mkw. mieści się na 1. piętrze w 4 piętrowym budynku z 1997 roku, przy ulicy Honoriusza Balzaka na wrocławskim osiedlu Oporów. Mieszkanie składa się z: salonu ok. 23 mkw. z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (powierzchnia balkonu ponad 12 mkw.), dwóch sypialni - ok. 12 mkw. oraz 11,5 mkw., kuchni ok. 8,5 mkw., łazienki z WC ok. 6 mkw., przedpokoju 8 mkw. z szafami na wymiar. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ, wysokość pomieszczeń to 2,50 m, a dwustronna ekspozycja mieszkania północ – południe zapewnia ich bardzo dobre doświetlenie. Mieszkanie jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2020 roku: nieruchomość wyposażona została w nową zabudowę meblową na wymiar (szafa w przedpokoju, szafy w sypialni i regał w salonie), wycyklinowano jesionowy parkiet w pokojach i przedpokoju, wyremontowano łazienkę, zamontowano rolety elektryczne antywłamaniowe we wszystkich oknach. W mieszkanie zamontowano klimatyzator Samsung z funkcją grzania oraz nowe grzejniki PURMO. Wymienione zostały wszystkie wewnętrzne drzwi na drewniane skrzydła firmy CAL oraz skrzydło zewnętrzne na antywłamaniowe drzwi firmy GERDA. Wstawiono również nowe okna DRUTEX IGLO 3. Mieszkanie wyposażone w instalację gazową i indywidualny węzeł cieplny firmy Meibes , pozwalający na włączenie ogrzewania o każdej porze roku. Indywidualny licznik ciepła. Możliwość podłączenia Internetu światłowodowego Orange i kablówki z sieci. W budynku, w którym mieści się mieszkanie, znajduje się suszarnia, pomieszczenie na rowery, lokalna kotłownia osiedlowa (ogrzewanie gazowe), tylko 8 lokali w klatce schodowej. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz mieszkania na poziomie 674 zł (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz opłata do zarządcy). Czynsz za garaż wynosi 103 zł. CENA - 750 000 zł Dodatkowo jest do kupienia garaż ok. 15 mkw. w cenie 50.000 zł (zakup obligatoryjny). Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie. Обслуга недвижимости в языке русском и украинском! Kontakt: Kateryna Dutkiewicz tel. 697 222 482 mail: kdutkiewicz@jot-be.pl www.jot-be.pl Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy NOWOŚĆ: ofertę JOT-BE WNĘTRZA. Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)