Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Dywizjonu AK "Jeleń"

OPIS NIERUCHOMOŚCI KRÓTKO: Warszawa | Mokotów | Wiślany Mokotów VI | 94,54 m² | 3 pokoje (z możliwością przywrócenia 4) | 2 łazienki | pralnia | 2 garderoby | balkon 31 m² | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym | komórka lokatorska | 2. piętro | budynek z 2023 r. | wysoki standard wykończenia | wysokość 2,85 m | klimatyzacja DLA KOGO? Dla osób szukających nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie na Mokotowie - z doskonałym układem funkcjonalnym, komfortową przestrzenią dzienną oraz wyjątkowym balkonem. Idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem. Dla miłośników zielonych terenów spacerowych nad Wisłą i prestiżowego Mokotowa. ATUTY: • Przestronny układ z możliwością wydzielenia 4. pokoju (zgodnie z KW) • Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią • 2 komfortowe łazienki, pralnia i 2 garderoby • Spektakularny balkon o powierzchni ponad 31 m² • Wysokość pomieszczeń: 2,8 m • Ekspozycja południowo-zachodnia • Klimatyzacja we wszystkich pokojach • Kuchnia z marmurowymi blatami i wysokiej klasy sprzętem AGD (AEG, Liebherr, Faber, ekspres do kawy w zabudowie, winiarka, filtr wody, młynek) • Parkiet dębowy - jodełka francuska, drewniane drzwi wykonane na zamówienie, meble na wymiar BUDYNEK I OSIEDLE: Budynek apartamentowy z 2023 roku wybudowany przez dewelopera Spravia, zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Wiślany Mokotów VI. Osiedle oferuje dostęp do placu zabaw, zewnętrznej siłowni, altany z miejscami do odpoczynku, stref rekreacyjnych oraz zielonych terenów i tras rowerowych prowadzących nad Wisłę. ROZKŁAD: • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią • 2 sypialnie • 2 łazienki • Pralnia • Garderoba przy wejściu • Garderoba przy sypialni • Balkon: 31,28 m² DODATKOWO: • Komórka lokatorska (3,52 m²) płatna 20 000 zł • 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne 80 000 zł • Winda • Teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem • Brak zadłużeń, czysta księga wieczysta, pełna własność gruntu KOMUNIKACJA: Dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do centrum i tras wylotowych, w pobliżu przystanki autobusowe oraz ścieżki rowerowe. W zasięgu spaceru sklepy, szkoły, przedszkola i żłobki. PODSUMOWANIE: Elegancki i funkcjonalny apartament w nowoczesnym budynku na Mokotowie. Doskonała lokalizacja, wysoki standard, imponujący balkon i gotowość do wprowadzenia czynią tę ofertę wyjątkową na warszawskim rynku nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. PROPERTY DESCRIPTION AT A GLANCE: Warsaw | Mokotów, Dywizjonu AK "Jeleń" 1C | Wiślany Mokotów VI estate | 94.54 m² apartment | 3 rooms (with the possibility of restoring a 4th) | 2 bathrooms | laundry room | 2 walk-in closets | 31 m² balcony | 2 underground parking spaces | storage unit | 2nd floor | building from 2023 | high standard of finish | ceiling height 2.8 m | air conditioning FOR WHOM? Perfect for those seeking a modern apartment in new construction in Mokotów - with an excellent functional layout, a comfortable living area, and a unique balcony. Ideal for a couple or a family with a child. For lovers of green riverside walking areas and prestigious Mokotów living. HIGHLIGHTS: • Spacious layout with the potential to restore a 4th room (as per Land Registry) • Large living room with kitchenette and dining area • 2 comfortable bathrooms, laundry room, and 2 walk-in closets • Spectacular balcony of over 31 m² • Room height: 2.8 m • South-west exposure • Air conditioning in all rooms • Kitchen with marble countertops and high-end appliances (AEG, Liebherr, Faber, built-in coffee machine, wine cooler, water filter, waste disposer) • Oak flooring in French herringbone pattern, custom-made wooden doors, bespoke furniture BUILDING AND ESTATE: Modern apartment building from 2023 developed by Spravia, located in the prestigious Wiślany Mokotów VI estate. The estate offers access to a playground, outdoor gym, rest area with a gazebo, recreation zones, and green areas with cycling paths leading to the Vistula river. LAYOUT: • Living room with kitchenette and dining area • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Laundry room • Walk-in closet by the entrance • Walk-in closet by the bedroom • Balcony: 31.28 m² ADDITIONAL FEATURES: • Storage unit (3.52 m²) - 20 000 zł additionaly • 2 underground parking spaces 80 000 zł additionaly • Elevator • Gated community with security and CCTV • No debts, clean land register, full ownership of the land TRANSPORT: Great transport accessibility - quick access to the city center and major roads, nearby bus stops and cycling paths. Walking distance to shops, schools, kindergartens, and nurseries. SUMMARY: An elegant and functional apartment in a modern Mokotów building. Excellent location, high standard, an impressive balcony, and move-in readiness make this offer stand out on the Warsaw real estate market. Contact us to arrange a viewing!