Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Nabielaka

Atutem tego mieszkania jest lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja, a także cena bez prowizji biura, kupujący nie płaci, bo oferta jest od właściciela. Mam do sprzedaży 2-3 pokojowe mieszkanie przy ul Nabielaka 8/10 w małej 3 piętrowej kamienicy /32 lokatorów w budynku/ z czerwonej cegły na Mokotowie Dolnym blisko ul. Belwederskiej i Łazienek Królewskich o pow. 50 m2, z widną oddzielną kuchnią, balkonem, pełna własność, KW, grunt uregulowany, można wziąć kredyt, czynsz 850 zł, wszystkie media miejskie, wysokość 260 cm. Salon ma ok. 29m2,/ który został zrobiony z 2 oddzielnych pokoi,/ z balkonem 1.5m2 oddalonym od sąsiada loggii i z 2 oknami na zachód,(słońce od 12.00 godz.), sypialnia 10,5m2 -okno na zachód, a wejście z salonu, ale można zrobić oddzielną sypialnię z wejściem z przedpokoju, kuchnia widna w kwadracie ok. 8m2 z dużym oknem na północ, łazienka ok. 2,50m2 z wc i dużą umywalką i kabiną. Można też wstawić wannę jak poprzednio było i zrobić oddzielne WC, bo jest dodatkowy odpływ w sypialni (widać na kolorowym planie), gdzie aktualnie jest szafa o głębokości 60cm i długości ok. 250cm. W małym przedpokoju są 2 szafy, szafka na buty i wieszak na ubrania. Dodatkowo jest piwnica ok. 3 m2 i rowerownia dla mieszkańców. Możliwość korzystania bezpłatnie dodatkowo za zgodą Wspólnoty ze schowka bez okna w piwnicy /jest światło/ o pow. ok. 5m2. Budynek z 1961r ocieplony, zadbany, ogrodzone podwórko z bramą na pilota, są 3 klatki, piętro 3/3p, bez windy, wygodne schody, nie kręcone i jasna przeszklona klatka schodowa. Mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne, nikt nie zagląda w okna i nie tupie nad głową, za oknami widać od kwietnia do listopada zielone korony drzew i zachody słońca. Na piętrze są 3 mieszkania, spokojni starsi sąsiedzi mieszkający od początku, budynek zadbany, gospodarz mieszka na miejscu i dba o czystość na ogrodzonym terenie, jest monitoring. Budynek zarządzany dobrze przez Wspólnotę, bez kredytów. Mieszkanie do odświeżenia, bo jest zamieszkałe lub do adaptacji np. z 2 na 3 pokoje. Parkowanie 1 samochodu bezpłatne na podwórku dla mieszkańców za bramą na pilota z boku budynku. Strefa poza budynkiem za bramą aktualnie bez parkometrów, można bezpłatnie parkować dowolną ilość samochodów, są zawsze miejsca. Przed klatkami są stojaki na rowery monitorowane 24h wraz z samochodami. Przed moim remontem/kilka lat temu/ były to 3 rozkładowe pokoje z widną kuchnią i oddzielnym wc, (tak jest w KW), natomiast aktualnie za zgodą Urzędu zostały wyburzone ściany jak widać na kolorowym planie i są zrobione 2 pokoje typu studio, z wc w łazience. Bardzo łatwo przywrócić niewielkim nakładem stan poprzedni, np. dla potrzeb rodziny. Dobre mieszkanie w tym układzie teraz dla singla lub pary. W mieszkaniu i w budynku jest nowa miedziana elektryka, wszystkie media miejskie, wymienione rury kanalizacyjne, wodne, rury gazowe na miedziane, okna i parapety drewniane brązowe w dobrym stanie. Na ścianach z cegły gładź, mieszkanie wymaga malowania. Na podłodze drewno egzotyczne ciemny merbau do cyklinowania. Terakota i glazura w kuchni, drzwi wejściowe Gerda. Szybki Internet i tv kablowa UPC. Część mebli może pozostać w ramach ceny, do uzgodnienia. Ważne: Niedługo ul. Belwederską będą jeździć tramwaje do Wilanowa i Centrum. Aktualnie do Centrum autobusem i do metra np. Racławicka jest ok. 10 minut, a pieszo 20 minut. Atutem tego mieszkania jest bezpieczeństwo, lokalizacja, parki, mały, kameralny z cegły budynek z miłymi sąsiadami, cena bez prowizji biura. Obok jest 5 minut pieszo wejście od strony ul. Gagarina do Łazienek Królewskich /najpiękniejszego Parku z oczkami wodnymi i starodrzewiem/, a 2 minuty pieszo do parku Morskie Oko z piękną fontanną, rejon jest bardzo bezpieczny, wieczorem dobrze oświetlony, można nawet o 23-ej spacerować z psem po parku, jest pełno kawiarenek i dużo dookoła amasad. To rejon dobry dla ludzi młodych, aktywnych, jeżdżących na rowerze, ale nie tylko. Obok są ścieżki rowerowe nad Wisłę 10 minut rowerem i do Lasu Kabackiego 1 h jazdy rowerem, obok są 2 stacje veturillo, dużo oczek wodnych do odpoczynku. Niedaleko Szkoła podstawowa i najlepsze licea, kilka przedszkoli i żłobków, liczne sklepy Żabka, Biedronka, do Galerii Sadyba Best Mall i Galerii Mokotów 15 minut autobusem. Apteka całodobowa przy Gagarina, Szpital z przychodnią specjalistyczną przy ul.Stępińskiej i darmową wodą oligoceńską dla mieszkańców, kościół 10 minut pieszo i wiele innych ciekawych miejsc. Cena do niewielkiej negocjacji, transakcja wiązana. Polecam i zapraszam do oglądania mieszkania tylko osoby bezpośrednio kupujące. Może być kredyt. Kontakt telefoniczny pod nr 504109484 w godzinach 10-22.00. Informacja dla Pośredników: Proszę o wcześniejszy tylko smsowy!!!! kontakt ze mną pod nr 504109484 w sprawie współpracy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC