To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: wielkopolskie, Poznań, Wilda

Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Wilda, Pamiątkowa

59,16 m2
549 000 PLN 9 280 zł/m2
Opis
Na sprzedaż idealne mieszkanie na inwestycję pod wynajem! Przygotowany, już gotowy produkt, na którym można od razu zacząć zarabiać. - Mikrokawalerki - Każda z mikrokawalerek została w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne AGD. Całość została przygotowana tak, aby inwestor mógł rozpocząć wynajem lokali zaraz po ich zakupie. Metraże mikrokawalerek to 16m2, 16m2 i 22 m2 + 5m2 wspólny korytarz, przestrzenie nich zostały tak zoptymalizowane, że najemca ma wszystko czego potrzebuje, aby mieć komfortowe warunki do nauki czy pracy. - Sprawy finansowe - Zyski szacowane są na poziomie 3800 zł, zgodnie z tabelką zamieszczoną w grafikach. 1) Najmniejsza - 1300 zł + opłaty (290 zł) 2) Średnia - 1300 zł + opłaty (290zł) 3) Duża - 1400 zł + opłaty (290zł) Suma: 4000 zł + opłaty (870zł) Najemcy będący klientami takich mikrokawalerek to młodzi oszczędni ludzie, który oszczędzają na rachunkach dzięki wynajęciu mikrokawalerki 250 zł na kwocie najmu w stosunku do kawalerek o wielkości 30 m2 oraz 150 zł na opłatach eksploatacyjnych w dużej kawalerce te opłaty wynoszą często 450 zł. Czyli nasz najemca oszczędza rocznie prawie 5000 zł (12*350zł), mieszka sam w wygodnej mikrokawalerce z łazienką i kuchnią. - Sprawy finansowe - zakup na kredyt - Jest możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. Przy wkładzie własnym rzędu 110 tys (100 tys mieszkanie plus koszty notarialne). Rata kredytu będzie wynosić około 1750 zł, dzięki temu inwestycja będzie nam przynosić co miesiąc 2250 zł zysku w przypadku samodzielnego zarządzania! Rentowność kapitału rzędu 23%! - Budynek - Budynek, w którym znajduje się lokal jest w trakcie remontu, elewacja zostanie zrobiona w I kw 2021 roku. Cieplik miejski zostanie podłączony w październiku 2020. - Komunikacja Miejska - Lokal zlokalizowany jest doskonale skomunikowanej okolicy przy ulicy Pamiątkowej. W odległości niecałych 50 metrów znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy (Pamiątkowa). 200 metrów jest węzeł komunikacyjny przy ulicy Hetmańskiej. Do dworca głównego (Poznań Główny) podróż komunikacja miejską zajmuje 7 minut, a dojście pieszo zajmuje 20 minut. - Odległość od ważnych adresów - - 150 m - centrum handlowe Green Point - 1000 m - Politechnika Poznańska (ul. Bergera) - 700 m - Rynek Wildecki - 2000 m - AWF (10 minut cała podróż tramwajem od wyjścia z mieszkania do wejścia na uczelnie) - 2300 m - Uniwersytet Ekonomiczny (16 minut cała podróż autobusem) - 1800 m - Stary Browar (9 minut tramwajem) - 850 m - Park Jana Pawła II (8 minut pieszo) - 2900 m - Uniwersytet Medyczny (15 minut autobus) - 2600 m - UAM (16 minut autobus) - 2000 m - Avenida (12 minut tramwaj) - 2700 m - Rynek Główny (17 minut tramwaj) - ok 2-3km - biurowce Nowy Rynek, Maraton, Giant Office, Andersia, Volkswagen czyli świetnie zlokalizowane mieszkanie. ;) - Sprawy techniczne - 1) Odpływy kanalizacyjne zostały podpięte do pionów kanalizacyjnych, więc nie ma mowy o młynkach. 2) Wentylacja została wykonana zgodnie z sztuką, według opinii kominiarskiej. 3) Ogrzewanie z cieplika, gwarantuje bezpieczeństwo dla najemców. 4) Wymienione okna, nowo położona elektryka, nowe panele i meble = totalny kapitalny remont, dzięki temu mieszkanie nie będzie wymagać inwestycji w najbliższych latach. Pełna własność z księgą wieczystą. Opłaty administracyjne wynoszą miesięcznie około 300 zł. Dodatkowo płatne media: prąd, woda, śmieci. Rentowność około 9%, możliwość zakupu z usługą zarządzania. Jeśli interesuje Cię tego typu inwestycja na wynajem, która potrafi generować wysokie miesięczne dochody, zapraszam do kontaktu! Możemy pomóc w dobraniu doradcy kredytowego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Więcej
Mieszkanie:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Powierzchnia całkowita:
59,16 m2
Lokalizacja:
województwo: wielkopolskie powiat: Poznań gmina: Poznań miejscowość: Poznań dzielnica: Wilda ulica: Pamiątkowa

Podobne oferty w tej lokalizacji