Mieszkanie 85,0m2, 5 pokoi Poznań, Grunwald, Stanisława Kna...
8 118 zł/m2 690 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Grunwald, Stanisława Knapowskiego - 85,0m2

8 118 zł/m2 690 000

POWIERZCHNIA

85,00 m2

PIĘTRO

1 / 3

LICZBA POKOI

5

PARKING

garaż

Szczegóły

Opis oferty

MIESZKANIE URZĄDZONE, WYNAJĘTE, DOSTĘPNE OD RĘKI ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC Duże, funkcjonalne, w pełni wyposażone 4-pokojowe mieszkanie + kawalerka (osobne wejście z klatki schodowej) w miejscowości Poznań w dzielnicy Górczyn tuż przy nowym biurowcu GIANT OFFICE.  Mieszkanie położone na I piętrze w III-piętrowym bloku wybudowanym w 2018 roku.  Na powierzchni 85 m2 znajdują się: 4 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC + niezależna kawalerka z oddzielnym wejściem, aneksem kuchennym oraz łazienką z WC. Mieszkanie jest w pełni wyposażone. Wyposażenie wnętrz (sprzęt, dodatki, zasłony itp.) widoczne na zdjęciach są w cenie mieszkania. Wszystkie sprzęty są nowe, na gwarancji. Wszystkie pokoje oraz kawalerka są JUŻ wynajęte (800zł + opłaty/pokój | 1500zł + opłaty/kawalerka). Widok z kawalerki rozchodzi się na dziedziniec, natomiast pokoje mają widok na ulicę. Okolica: Budynek znajduje się 3 minuty piechotą od ulicy Głogowska, na której znajdują się przystanki tramwajowe z dobrym dojazdem do centrum miasta, najbliższy to SIELSKA.   Cena: 679 000 zł DOCHÓD miesięczny: 4 900 zł (PRZYCHÓD - KOSZTY) 1500 zł kawalerka, 3200 pokoje i 200 zł miejsce postojowe naziemne. Powyższe mieszkanie jest dobrą inwestycją z uwagi na: a) bliskość ogromnego biurowca (mnóstwo młodych najemców pracujących) b) bliskość komunikacji miejskiej i szybki dojazd na uczelnie (mnóstwo studentów) c) wysoki standard mieszkania (standard najmu się podnosi, mało kto chce już mieszkać w mieszkaniach po babci) d) obecnie mieszkanie jest wynajmowane, wiec zarabiasz od pierwszego dnia! e) możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, z niskim wkładem własnym rzędu 10-20%. (Rata ok 2500 zł, 4900 zł z najmu) f) brak podatku PCC, oszczędzasz już na starcie 14.000 zł! Plusy finansowe: - obecnie wynajęte pokoje oraz kawalerka = zakup już pracującego produktu, - wkład własny 20% (nie będzie problemu z operatem, cena nieruchomości nie jest przeszacowana) - możliwość zamrożenia wysokości raty kredytu hipotecznego na 5 LAT np. w banku PKO BP (warunki finansowe podobne jak w kalkulacji). Co musiałoby się stać, aby rata kredytu równoważyła się z dochodem z najmu? a) spadek kwoty wynajmu pokojów na 450 zł / sztuka (z obecnych 800 zł) + opłaty eksploatacyjne, b) spadek kwoty najmu kawalerki na 700 zł (z obecnych 1500 zł) + opłaty eksploatacyjne. Czy to realne? Raczej nie. Ale ta nieruchomość ma spory zapas na spadek cen najmu! Pełna własność z KW.

Statystyki ogłoszenia:

Średnie ceny w tej lokalizacji

690 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Poznań, Grunwald, Stanisława Knapowskiego

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Mieszkanie na sprzedaż TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)