To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Wrocław

Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wrocław, Arctowskiego/Ogrodowa

100,34 m2
999 000 PLN 9 956 zł/m2
Opis
Przepiękne jasne mieszkanie, z widokiem na park Grabiszyński, Top lokalizacja   Cały budynek po kompleksowej modernizacji, mieszkanie w stanie deweloperskim, planowany koniec prac wykończeniowych w mieszkaniu 09.2021  Mieszkanie metraż: 100,34m2 (mieszkanie 89,42m2 + antresola 10,92) pokój dzienny: od południa, 38,44m2  kuchnia: zachód 13,77m2 sypialnia 2x: 11,09m2 oraz 10,91m2 łazienka 5,72m2 przedpokój 9,49m2 dodatkowo antresola 10,92m2 po podłodze 55,87m2 (doświetlona 4 oknami) Pełna własność osobna KW, szacowany termin zakończenia prac remontowych mieszkania we wrześniu Standard wykończenia: Ściany wewnętrzne: -gładzie położone na ścianach  -sufity podwieszane  -na antresoli podłoga z płyt MFP + izolacja akustyczna z wełny -ściany wewnętrzne częściowo murowane  -ściany wewnętrzne częściowo GK 10cm profil z wygłuszeniem z wełny  -drzwi wejściowe delta magnum 68K 90 Instalacje:  -wodno-kanalizacyjna: nowa -elektryczna: nowa, kompletnie zmodernizowana wraz z WLZ (nowe skrzynki, zabezpieczenia, etc.) -gazowa: kompletnie zmodernizowana (kompletnie nowa z pozwoleniem na budowę) wraz z nowym Indywidualnym kotłem gazowym -IsoTwin Condens T26-CS/1 z zasobnikiem 42L i wkładem kominowym ze stali nierdzewnej -ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience oraz na korytarzu na bazie systemów TECE (rury 5 warstwowe, rozdzielacze etc.) Podłogi:  -stropy Kleina półciężkie (nie drewniane!) (ten typ stropów stosuje się w usługowej zabudowie, nie ugina się i nie skrzypi, jak w klasycznych poniemieckich willach ze stropami drewnianymi) rok budowy budynku 1969 -stare posadzki wraz z wypełnieniem szlaką zostały usunięte (szlaka - odpad z pieca hutniczego rakotwórczy)  -nowe wypełnienie - pianostyrobeton w technologii wolplan 130 (specjalny materiał do odciążeń stropów) -warstwa wygłuszająca - wełna szklana podposadzkowa T6 46mm (rekomendowane min 20mm - im więcej tym lepsze tłumienie) na wszystkich kondygnacjach. Podłoga “pływająca”-najlepsze możliwe tłumienie dźwięków uderzeniowych i powietrznych. Kolejną zaletą wełny w porównaniu do powszechnie stosowanego styropianu jest jej niepalność.  -wylewka cementowa nowa  Okna: -nowe okna Veka 7 - komorowe z pakietem 3-szybowym 0,5 w/m2 (całość okna 0,85w/m2) niskoenergetyczne -dwa okna połaciowe Veka 3-szybowe niskoenergetyczne  -ciepłe parapety (specjalny profil z piany PIR pod oknem, który niweluje mostki cieplne pomiędzy parapetami zew. i wew.)  -parapety wewnętrzne granitowe  Dach:  zmodernizowany dachówką Brass ciemny grafit + lukarny blachą na rąbek stojącą, praktycznie nowa więźba dachowa  ściany szczytowe murowane docieplone styropianem  grafitowym + mór 38cm U=0.17(w/m2K) norma od tego roku U=0.2(w/m2K! ścany śkośne (pod dachem): membrana Brass Divoroll Universal+ Wełna mineralna Rockwool Toprock Super 035 gr. 10cm druga warstwa w poprzek nakrokwiowo od wewnątrz : wełna mineralna Rockwool Superrock 035 gr.15cm  folia paroizolacyjna  Tak zaizolowany dach odpowiada normie, która obowiązuje od 01/2021. Co daje wynik przenikania ciepła  U=0.15(w/m2K), taka też jest rygorystyczna norma od tego roku! Dodatkowo lukarny są zaizolowane płytami PIR 8cm Bauder, co odpowiada 16cm wełny, by komfort cieplny był na najwyższym poziomie.  Elewacja:  Ocieplenie styropianem grafitowym Austrotherm. Przenikanie ciepła ściany na poziomie 0,17w/m2. Norma od tego roku 0,2w/m2 dla budynków niskoenergetycznych.  Tynki elewacyjne firmy Keim zolowo krzemianowe. Klatka: klatka betonowa, lastryko nowa elektryka, osobny licznik na prąd, oświetlenie na fotokomórkę,    domofon,  końcowe wykończenie / malowanie klatki planowane do końca roku jako ostatni etap remontu budynku Dodatkowo korzyści: Praktycznie bezczynszowe mieszkanie.   Wszystkie liczniki osobno (gaz, prąd, woda) / osobny kocioł gazowy (do ogrzewania i ciepłej wody) Wspólne koszty: -koszty oświetlenia części wspólnych / klatka i wejście do klatki (osobna instalacja/licznik) -sprzątanie klatki -mała wspólnota 3 mieszkania -w związku z tak kompleksowym remontem, najbliższe naprawy w częściach wspólnych szacuję za jakieś 15-20 lat .  (wszystkie części wspólne wyremontowane, klatka, elewacja fundamenty dach, ogrodzenie frontowe frontowe etc. część prac jeszcze w trakcie)  dodatkowo jest możliwość zakupu: części ogrodu do wyłącznego użytkowania ok 100m2 cena 70.000zł pomieszczenia w piwnicy (po remoncie) z osobnym wejściem przy ogrodzie 9,87m2 cena 70.000zł  
Więcej
Mieszkanie:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
4
Powierzchnia całkowita:
100,34 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: Wrocław gmina: Wrocław miejscowość: Wrocław ulica: Arctowskiego/Ogrodowa

Podobne oferty w tej lokalizacji