Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, Centrum, Leszka

Na sprzedaż nowoczesny dom w standardzie Premium w Poznaniu. Budowany z najwyższej jakości materiałów z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Budynek będzie oddany do użytku październik 2022r. Budynek w zabudowie dwulokalowej PODPIWNICZONY!! Powierzchnia całkowita 177m2 Powierzchnia użytkowa 137m2 Działka 302m2 lewa strona, 227m2 prawa strona. PIWNICA: 45,70m2 , kotłowania 9,9m2, dwa duże pomieszczenia 22m2, 15m2 pomieszczenia doświetlone możliwość przeznaczenia na pokoje, biuro itp . Wysokość piwnicy 2,50m PARTER: 45,80m2 Salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 36m2, łazienka z oknem 4m2 komunikacja 5,80m2 PIĘTRO: 45,60m2 trzy sypialnie 10,50m2, 10,50m2, 9,74m2+garderoba 4,41m2, łazienka z oknem 5m2 Wysokość parter, piętro 2,76m. Pełna infrastruktura: woda, prąd, gaz, kanalizacja Nowoczesna bryła dach płaski. Elewacja grafitowa -biała z dodatkami klinkieru. Kostka brukowa wejście, podjazd, taras. EKSTRA Klimatyzacja na parterze budynku. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach kolor grafit, wszystkie rolety sterowane elektronicznie. Okna trzyszybowe, ośmiokomorowe firmy Vetrex V82. Bardzo duże okno tarasowe o szerokości 2,7m przesuwane typu HST. Okna posiadają ciepłą ramkę oraz ciepły montaż! Ocieplenie domu styropianem o grubości 20cm elewacja wykończona tynkiem oraz cegła klinkierowa. Wysokiej klasy kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem . Ogrzewanie podłogowe cały parter, u góry łazienka, w sypialniach i piwnicy grzejniki. !!! MOŻLIWOŚĆ ZAMONTOWANIA POMPY CIEPŁA powietrze-woda typu monoblok EPLI Seria Magis M to pompa ciepła powietrze-woda typu monoblok z hermetycznie zamkniętym układem chłodniczym. Kompleksowe rozwiązanie do ogrzewania i chłodzenia pomieszczań, a także przygotowania ciepłej wody użytkowej. Najwyższa klasa efektywności energetycznej: A+++ dla temp. zasilania 35°C, A++ dla temp. zasilania 55°C (zwiększone finansowanie w programie „Czyste Powietrze”). Wysoki współczynnik COP w warunkach A7/W35 na poziomie 5,15. Maksymalna temperatura zasilania instalacji do 65°C. Praca pompy ciepła do temperatury zewnętrznej nawet -25°C. Elektryka: Instalacja elektryczna kompletna włącznie z gniazdkami i włącznikami, rozprowadzona instalacja alarmowa, internet, antena TV. Ściany nośne: tremobet gęstość 600 Ścianki działowe: termobet gr. 8 cm Stropy: Strop smart Standard wykończenia lokalu: Parapety zewnętrzne, ciepły montaż. Ściany: tynki gipsowe maszynowe cementowo-wapienne. Podkłady betonowe gładkie bez wylewek samopoziomujących. Balustrada balkonu francuskiego stalowa. Drzwi wejściowe do mieszkań aluminium grafit, ciepły montaż. Piwnice dodatkowe ocieplenie sufitu. Nieruchomość będzie opłotowana. Bardzo dobra lokalizacja: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, sklepy spożywczy, kościół w pobliżu dużo terenów spacerowych Poznań - Stary Rynek 10 km, poczta 300m. Tereny rekreacyjne i spacerowe las ok 400m, ścieżka rowerowa prowadząca nad jezioro Maltańskie, w pobliżu Staw Młyński, Staw Browarny, Staw Antoninek. Nieruchomość leży na terenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Cena brutto 820 000 zawiera 8% podatek Vat KUPUJĄCY NIE PŁACI 2%PODATKU PCC oraz prowizji. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kontakt p.Agnieszka tel 609714388