Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, Leszka

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie dwulokalowej. Nowoczesny dom w standardzie Premium w Poznaniu. Budowany z najwyższej jakości materiałów z dbałością o estetykę i funkcjonalność.! Lokal położony w kompleksie nowej powstającej inwestycji tworzyć będzie mini osiedle składające się z czterech budynków. BUDYNEK PODPIWNICZONY. Powierzchnia użytkowa 137m2 Powierzchnia całkowita 177m2 ( piwnica, parter, piętro, taras i balkon) Działka 302m2 PIWNICA: 45,70m2 , kotłowania 9,9m2, dwa duże pomieszczenia 22m2, 15m2 pomieszczenia doświetlone możliwość przeznaczenia na pokoje, biuro itp . Wysokość piwnicy 2,50m PARTER: 45,80m2 Salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 36m2, łazienka z oknem 4m2 komunikacja 5,80m2 PIĘTRO: 45,60m2 trzy sypialnie 10,50m2, 10,50m2, 9,74m2+garderoba 4,41m2, łazienka z oknem 5m2 Wysokość parter, piętro 2,76m. Pełna infrastruktura: woda, prąd, gaz, kanalizacja Nowoczesna bryła dach płaski. Elewacja grafitowa -biała z dodatkami klinkieru. Kostka brukowa wejście, podjazd, taras. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach kolor grafit, wszystkie rolety sterowane elektronicznie. Okna trzyszybowe, ośmiokomorowe firmy Vetrex V82. Bardzo duże okno tarasowe o szerokości 2,7m przesuwane typu HST. Okna posiadają ciepłą ramkę oraz ciepły montaż! Ocieplenie domu styropianem o grubości 20cm elewacja wykończona tynkiem oraz cegła klinkierowa. Wysokiej klasy kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem . Ogrzewanie podłogowe cały parter, u góry łazienka, w sypialniach i piwnicy grzejniki. Elektryka: Instalacja elektryczna kompletna włącznie z gniazdkami i włącznikami, rozprowadzona instalacja alarmowa, internet, antena TV. Ściany nośne: tremobet gęstość 600 Ścianki działowe: termobet gr. 8 cm Stropy: Strop smart Standard wykończenia lokalu: Parapety zewnętrzne, ciepły montaż. Ściany: tynki gipsowe maszynowe cementowo-wapienne. Podkłady betonowe gładkie bez wylewek samopoziomujących. Balustrada balkonu francuskiego stalowa. Drzwi wejściowe do mieszkań aluminium grafit, ciepły montaż. Piwnice dodatkowe ocieplenie sufitu. Nieruchomość opłotowana. Lokalizacja: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, sklepy spożywczy, kościół, apteka, przychodnia, Bardzo cicha i spokojna okolica w pobliżu dużo terenów spacerowych, ścieżka rowerowa nad Maltę, las , rzeka, stawy. Nieruchomość w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, bez uciążliwej działalności gospodarczej. Blisko do Swarzędza oraz Poznań - Stary Rynek 10 km. Cena brutto 995 000 zawiera 8% podatek Vat KUPUJĄCY NIE PŁACI 2%PODATKU PCC oraz prowizji. Bardzo dobra lokata, inwestycja pod wynajem. GWARANCJA 5lat na cały budynek. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kontakt p.Agnieszka tel 609714388