Lokal użytkowy na sprzedaż Ząbkowice Śląskie, Ul. Batalionów Chłopskich

Nieruchomość w nowej cenie! Przestronne biura na open space w ścisłym centrum. Do sprzedaży jest użytkowanie wieczyste nieruchomości zabudowanej obejmującej działkę nr 66/2 o powierzchni 1 428 m², oraz budynków objętych odrębnym prawem własności.Działka o kształcie wielokąta nieforemnego, dłuższym bokiem przylega do ul. Batalionów Chłopskich. Działka w swych granicach jest częściowo ogrodzona.Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo – techniczny „A” o powierzchni użytkowej 2 267,40 m² oraz budynek techniczny „B” o powierzchni użytkowej 94,00 m². Niezabudowaną część  nieruchomości stanowią powierzchnie częściowo utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi. Dojazd samochodami następuje z ulicy Batalionów Chłopskich. Parking na ok. 7 miejsc postojowych urządzony jest na części działki nr 66/2, dodatkowo wzdłuż ul. Batalionów Chłopskich w bezpośrednim otoczeniu zorganizowano publiczne miejsca parkingowe. W pobliżu: obiekty użyteczności publicznej 200 m - dyskont spożywczy 500 m - dworzec PKS 600 m - trasa S8 700 m - dworzec PKP 850 m - ruiny zamku w Ząbkowicach Śląskich 27 km - Góry Sowie Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum oraz dostępność miejsc parkingowych. Obiekt doskonale nadaje się pod biura z powierzchniami typu open space oraz pod usługi. Uwarunkowania planistyczne Działka nr 66/2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu A.3.26. MU1 - podstawowe przeznaczenie: zabudowa śródmiejska tj.: przemieszana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 296,8 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 113,34 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 6,6 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 7,5 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 23,5 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 56,63 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dział I: Oznaczenie nieruchomości .I-Sp: Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: okres użytkowania – 2089-12-05, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana.Dział II: Własność – Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna w Warszawie.Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów.Dział IV: Hipoteka – brak wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,