Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Ul. Zygmunta Krasińskiego

Nieruchomość w nowej cenie! Na sprzedaż nieruchomość z powierzchniami biurowymi w niedalekiej odległości od Rynku Starego Miasta.Nieruchomość stanowi:− budynek biurowo-techniczny (1964,65 m²)− budynek gospodarczy (15,6 m²)− magazyn blaszany (12,79 m²)Wszystkie zabudowania znajdują się na 2 działkach (nr 88/4, 89/4) w kształcie prostokąta, uporządkowanych, zagospodarowanych i ogrodzonych. Poza zabudowaniami na terenie nieruchomości znajduje się utwardzony plac z parkingiem oraz dojścia i chodniki utwardzone kostką brukową. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Zygmunta Krasińskiego.Budynek biurowo-techniczny stanowi piętrowy, podpiwniczony obiekt, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1955 r. Połączony jest na poziomie 1. piętra łącznikiem z budynkiem należącym obecnie do Urzędu Marszałkowskiego Województwa Kujawsko-Pomorskiego w Toruniu. Nieruchomość posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów. TERMIN SKŁADANIA OFERT DO 10 LIPCA 2023 ROKU. W pobliżu: 1 km - Rynek, Stare Miasto Drogi krajowe nr 15 i 80 Uniwersytet Mikołaja Kopernika Park Bydgoski Możliwe wykorzystanie nieruchomości Koncepcja Projekt zakłada: nadbudowę i rozbudowę istniejącego budynku z zachowaniem funkcji techniczno-biurowej rozbiórkę parterowej przybudówki na elewacji zachodniej oraz łącznika pomiędzy budynkami na działkach nr 88/4 i 88/1 Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.   Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki znajdują się na obszarze usług publicznych. Założenia sprzedaży 1. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 656,23 m² + opr tymczasowy do czasu uwolnienia pomieszczeń nr 010 w piwnicy oraz nr 207 na 1 piętrze: 41,34 m² - służebności przesyłu w gruncie na powierzchni  435,20 m² - użytkowania gruntu na powierzchni 86,7 m² - użytkowania nad gruntem na powierzchni 40 m² - służebności przesyłu na elewacjach na powierzchni  153,06 m² - służebności przesyłu na dachu na powierzchni 41 m² Orange Polska zapewnia sobie prawo do dostępu przez pracowników do urządzeń teletechnicznych w trybie 24 godz./7dni, dostęp do ogólnodostępnej toalety oraz wjazd na teren nieruchomości pojazdów specjalistycznych, w tym cysterny z paliwem do agregatu.Obecnie dwa przyłącza energetyczne pozostają własnością Orange w celu obsługi urządzeń teletechnicznych. Kupujący jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza ee.2. W piwnicy budynku znajduje się budowla ochronna – schron o powierzchni 145,68 m² .3. Na parterze budynku biurowego w pomieszczeniach nr 100, 100b i 100c znajduje się trafostacja oraz urządzenia elektroenergetyczne należące do zakładu energetycznego.4. Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o podatku VAT. Sprzedaż środków trwałych z grupy GUS 6 podlega opodatkowaniu wg stawki 23%. Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,