Lokal użytkowy 2802,32 m2, Chorzów, Stary Chorzów, Azotowa
2 851,21 zł/m2 7 990 000 zł

Lokal użytkowy na sprzedaż Chorzów, Stary Chorzów, Azotowa - 2802,32 m2

Oferta na wyłączność

2 851,21 zł/m2 7 990 000

Szczegóły

Opis oferty

Obiekt biurowo-handlowy z halami magazynowymi na działce 11965m2. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23% VAT. Do sprzedania całkowicie ogrodzony teren o łącznej pow. 11965m2 (10100 m2 – pełna własność, 1865m2 – użytkowanie wieczyste), zabudowany obiektami biurowo-handlowymi o pow. użytkowej 889,78m2, halami magazynowymi o pow. użytkowej 1867,35m2, wiatą garażową o pow. 65,20m2, halą namiotową o pow. 75m2 oraz placami składowymi utwardzonymi, oświetlonymi i zagospodarowanymi zielenią ozdobną. Nieruchomość zlokalizowana jest 4 km od centrum Chorzowa, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z drogami przelotowymi, w dzielnicy Chorzów Stary, przy ul. Azotowej 21, z dostępem do drogi publicznej. Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVT8M W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie obiektów przemysłowych, produkcyjnych, składów, magazynów i usług, bazy transportu, biura i inne usługi jako funkcje związane z podstawowym zagospodarowaniem terenu. Nieruchomość wyposażona jest w urządzenia komunalne i energetyczne obejmujące sieci wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i deszczową), elektryczną, gazową i telefoniczną – światłowód. Zabudowę i zagospodarowanie stanowią: - budynek biurowo-wystawowy B1-W2 - magazyn M3 - magazyn M4 - magazyn M5 - budynek łącznika Ł6 - wiata garażowa - hala namiotowa - drogi i place utwardzone - zieleń towarzysząca Budynek biurowy Pow. zabudowy – 555 m2 Pow. użytkowa – 805 m2 Kubatura – 2497 m3 Obiekt parterowy, z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 1994-1996 w technologii mieszanej. Konstrukcja budynku stalowa szkieletowa o rozstawie słupów 6,00 x 7,20 x 2,40. Fundamenty żelbetowe, ściany osłonowe samonośne warstwowe. Ocieplenie wełną mineralną. Stropy monolityczne żelbetowe, płyta krzyżowo zbrojona i ceramiczne gęstożebrowe typu Ackermana. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowo-drewnianej kryty dachówką ceramiczną produkcji francuskiej na ruszcie drewnianym. Ocieplenie dachu wełną mineralną 24 cm. Sufity z płyt kartonowych mocowanych od spodu do krokwi drewnianych. W dachu zamontowano drewniane naświetla typu „FAKRO” i „VELUX”. Schody na piętro żelbetowe płytowe. Okna drewniane, szklone podwójnie z uszczelkami. Drzwi drewniane, płytowe z fakturą jasny dąb. Podłogi w części panelowe, w części z płytek ceramicznych wysokiej klasy. Tynki z płyt gipsowo kartonowych, malowane farbą emulsyjną. W łazienkach i WC na ścianach i podłodze płytki ceramiczne. Ogrzewanie podłogowe, wodne, z własnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w obiekcie. Ciepła woda użytkowa również podgrzewana centralnie. Obiekt jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, co, telefoniczną i internetową. Wentylacja mechaniczno-nawiewno-wywiewna i grawitacyjna. Na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i komunikacja. Ponadto pomieszczenie gospodarcze o pow. 20m2. Budynki magazynowe M3 i M4 Pow. zabudowy: magazyn M3 – 565,60 m2 magazyn M4 – 623,95 m2 Pow. użytkowa magazyn M3 – 497,28 m2 magazyn M4 – 509,08 m2 Kubatura magazyn M3 – 3 326,45 m3 magazyn M4 – 3 943,40 m3 Technologia budowy mieszana, magazyny wybudowane w latach 1995 – 1997. Obydwa obiekty są jednokondygnacyjne. W układzie przestrzennym obydwa magazyny tworzą jednolitą, wydłużoną bryłę o wymiarach 14,80 x 73,96 m, usytuowaną wzdłuż południowej granicy terenu zakładu i połączoną z pozostałymi obiektami hurtowni budynkiem łącznika Ł 6. Obydwa magazyny stanowią budynki halowe jednonawowe, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 35 stopni. Konstrukcja stalowa, ramowa, na fundamentach żelbetowych. Stropodach z blachy trapezowej T-18 powlekanej, z izolacją termiczną ze styropianem w środku. Rynny wiszące f18 cm z blachy ocynkowanej. Posadzki z płytek lastriko. W M3 posadzka z izolacją termiczną i instalacja ogrzewania podłogowego. Okna drewniane zespolone. Okna dachowe firmy „FAKRO”. Bramy przesuwne i podnoszone 3 szt. Z włókna szklanego firmy „BUTZBACH”. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, bielone. Obiekt posiada wyposażenie w instalację elektryczną oraz wodociągową (hydranty przeciwpożarowe) oraz wentylację grawitacyjną. Budynek magazynowy M5 Pow. zabudowy: część I – 731,56 m2 część II – 191,29 m2 razem 922,85 m2 Pow. użytkowa część I – 689,14 m2 część II – 171,85 m2 razem 860,99 m2 Kubatura część I – 6 620 m3 część II – 1 420 m3 razem 8 040 m3 Budynek usytuowany we wschodniej części działki na przedłużeniu magazynów M3 i M4. Wybudowany w latach 1998-2000. Kształt zabudowy w formie litery L. Bramy wjazdowe usytuowane są od strony zachodniej, od strony placu manewrowego. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, nieogrzewany, z rampą na części ściany. Składa się z dwóch części oddzielonych ścianą dylatacyjną. W układzie przestrzennym obiekt tworzy dalszą wydłużoną bryłę w nawiązaniu do magazynów M3 i M4. Jest od nich oddylatowany, lecz połączony drogą komunikacyjną wewnętrzną. Obie części stanowią budynki halowe jednonawowe wysokie z dachem jednospadowym o nachyleniu 5% w kierunku odwrotnym do wejścia do obiektów. Ściany fundamentowe podziemia do wysokości ok. 50 cm nad poziom terenu wykonane są z cegły pełnej grub. 38 cm. Posadowione są one na ścianach fundamentowych żelbetowych. Ściany powyżej wykonano z betonu komórkowego grub. 38 cm, opasując je dwukrotnie wieńcem żelbetowym na wys. 3 i 6 m. Stropodach stanowi konstrukcja stalowa dachu składająca się z dwóch zespolonych teowników wys. 45 cm i płatwi z dwuteownika 18 cm. Pokrycie wykonano z dwóch warstw papy termozgrzewalnej, styropianu grub. 20 cm na pokładzie z blachy trapezowej T-55. Posadzka w halach epoksydowa, trudnościeralna, na odpowiednim podkładzie żelbetowym i piasku. Bramy wejściowe żaluzjowe podnoszone jak w magazynach M3 i M4. Okna z PCV. Ściany tynkowane od wewnątrz i z zewnątrz malowane 1 x farbą akrylową wierzchniego krycia. Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, siły i światła, instalację wodociągową i przeciwpożarową, instalację kanalizacyjną sanitarną i deszczową, wentylację grawitacyjną ze wspomaganiem wentylatorem. W części hali II wykonano pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie sanitarne. Wszystkie magazyny ogrzewane, każdy posiada oddzielne ogrzewanie gazowe (6 nagrzewnic z osobnym podlicznikiem). Budynek łącznika Ł6 Pow. zabudowy: 90,67 m2 Pow. użytkowa: 84,78 m2 Kubatura: 393,78 m3 Łącznik (przewiązka) usytuowany jest pomiędzy budynkiem biurowo wystawowym i budynkiem magazynowym M3 i stanowi reprezentacyjną część firmy (urządzony wewnątrz skalniak z płynącą wodą i niską zielenią oraz wyjście na patio zagospodarowane zielenią). Częściowo wykorzystywany jest jako biuro oraz jako przejście z części biurowo-wystawowej do budynków magazynowych. Jest to obiekt jednokondygnacyjny ze stropodachem dwuspadowym. Posiada jedną ścianę i część dachu przeszklone. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną siły i światła, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną, centralne ogrzewanie podłogowe, wentylację grawitacyjną. Wiata garażowa Pow. zabudowy: 74,25 m2 Pow. użytkowa: 65,20 m2 Kubatura: 185,62 m3 Obiekt zlokalizowany w części północnej działki, w odległości ok. 8m od ściany szczytowej budynku biurowego. Posiada trzy ściany murowane, posadowione na fundamencie żelbetowym, dach stalowo żelbetowy oraz posadzkę betonową. Hala namiotowa o pow. 75 m2, wysoka na 4 m. Tereny przed budynkiem biurowo wystawowym i plac przed magazynem posiadają nawierzchnię z asfaltobetonu. Place posiadają odwodnienie w postaci koryt przykrytych stalowymi ażurowymi listwami. Chodniki wykonano przed budynkiem z kostki kamiennej w kolorze czerwonym. Możliwość poruszania się samochodami ciężarowymi o pełnym udźwigu, wjazd przystosowany jest dla tirów, dwie rampy, możliwość rozładunku, plac manewrowy. Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe. Wszystkie pomieszczenia w bardzo dobrym stanie. Do zagospodarowania od zaraz. Jest to typowy teren przemysłowo - produkcyjny i magazynowo - usługowy. Idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Wysokość składowania – 4,5m do 9m i 12m w szczycie, wysokość wjazdu – 3,0m. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią Zakłady Azotowe, zabudowa mieszkalna i zabudowa zaadaptowana na cele przemysłowo-usługowe. W odległości 500m przystanek autobusowy. Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele przemysłowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę. Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Dodatkowe 51 zdjęć i wirtualny spacer na stronie: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik Nr licencji zawodowej: 19584 Agent prowadzący: Marta Kulawik Tel.: +48 6pokaż telefon e-mail: www.marta-kulawik.pl www.remax-gold.pl http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik RE/MAX Gold ul. Kopernika 26 40-064 Katowice Tel.: +48 3pokaż telefon e-mail: www.remax-gold.pl www.remax-polska.pl/gold W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 172/2673/OOS
Nr licencji zawodowej:  19584

Lokalizacja

Chorzów, Stary Chorzów, Azotowa

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Lokal użytkowy na sprzedaż TAK
Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)