Magazyn na sprzedaż Bielsko-Biała,

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący 501 345 068 Kompleks Produkcyjno-Magazynowy z Budynkiem Biurowym na Sprzedaż ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała Na sprzedaż kompleks hal produkcyjno-magazynowych z funkcją biurowo-socjalną oraz osobnym budynkiem biurowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie w doskonale skomunikowanej lokalizacji z dogodnym dostępem do głównych tras i autostrady A1. ________________________________________ Lokalizacja Strefa przemysłowa, tylko 2 km od centrum miasta Dogodny dojazd asfaltową drogą dla TIR-ów Plac manewrowy, stróżówka, teren ogrodzony Blisko węzła autostrady A1, 1,5 km do drogi dwupasmowej DK 940 Świetna widoczność z ulicy, szybki dojazd dla klientów i dostawców ________________________________________ 1. Hala Produkcyjno-Magazynowa z Częścią Biurowo-Socjalną Powierzchnia użytkowa: 2 171 m² Działka: 4 746 m² (nr 2784/1) Konstrukcja: żelbetowy szkielet z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2014 r. Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi, pokryty papą, nowa część dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny Wykończenie: tynki cementowo-wapienne i gipsowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych Stolarka: stalowa i drewniana Posadzki: betonowe przemysłowe Elewacja: styropian + tynk + elementy z blachy Instalacje: wod.-kan., elektryczna 230/380 V, CO, wentylacja mechaniczna, sprężone powietrze Możliwość rozbudowy: gotowy projekt budowlany na rozbudowę o budynek produkcyjno-magazynowy o pow. ok 500 m2 Dochód z najmu: większość powierzchni wynajmowana gwarantowany szybki zwrot z inwestycji ________________________________________ 2. Budynek Biurowo-Socjalno-Produkcyjny z Częścią Mieszkalną Powierzchnia użytkowa: 1 020 m² Działka: 3 422 m² (nr 2784/2) Konstrukcja: żelbetowa, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona Rok budowy: 1972, remont w 2022 r. Dach: żelbetowy pokryty styropapą Ściany: murowane z cegły, ocieplone styropianem Wykończenie: panele podłogowe, wykładziny, płytki ceramiczne Stolarka: PCV Instalacje: wod.-kan., elektryczna, CO Zagospodarowanie przestrzeni: o Parter wynajmowany w całości na biura i produkcję o I piętro powierzchnie biurowe oraz mieszkanie 144,77 m² (możliwość adaptacji na cele komercyjne) ________________________________________ Parametry ogólne Łączna powierzchnia działek: 8 168 m² (0,8168 ha) Przeznaczenie w MPZP studium: o UP tereny usługowo-wytwórcze o WS fragment wód powierzchniowych śródlądowych (Potok Krzywa) Forma własności: osoba prywatna sprzedaż bez VAT-u ________________________________________ Korzyści dla Inwestora Gotowy, działający kompleks bez potrzeby nakładów remontowych Dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców. Możliwość dalszej rozbudowy i pełnej komercjalizacji Duży plac manewrowy, stróżówka, pełne media i zaplecze Doskonała lokalizacja przemysłowa z dostępem do najważniejszych dróg ________________________________________ Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy agentów i biura nieruchomości chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży tej wyjątkowej nieruchomości. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)