Lokal użytkowy na sprzedaż Zduńska Wola, Ul. Stefana Złotnickiego

Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks biurowo-mieszkalny i gospodarczy.Na nieruchomość składają się budynki:•    biurowo-techniczny o powierzchni 537,95 m²;•    biurowo-mieszkalny o powierzchni 365,52 m²;•    techniczno-gospodarczy o powierzchni 264,92 m². Budynek biurowo-techniczny i biurowo-mieszkalny to obiekty 2-kondygnacyjne, w pełni podpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej. Ściany nośne i działowe z cegły pełnej, stropy żelbetowe, monolityczne. Budynek biurowo-techniczny ocieplony styropianem i pokryty tynkiem cienkowarstwowym. W obiekcie biurowo-mieszkalnym znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: 82,92 m²; 27,98 m² ; 55,20 m² i 54,65 m². Dostępne instalacje:  elektryczna, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, centralne ogrzewanie. Budynek techniczno-gospodarczy jest obiektem murowanym z pustaków żużlowych, pokryty tynkiem cementowo-wapiennym. Składa się z 1 kondygnacji nadziemnej. Wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową centralne ogrzewanie. W pobliżu: 100 m - Park im. Stefana Złotnickiego 100 m - ciąg budynków handlowo-usługowych 500 m - Plac Wolności 800 m - dworzec autobusowy zabudowa mieszkalno-usługowa Urząd Miasta Starostwo Powiatowe Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UP – tereny zabudowy usług publicznych. Dodatkowo nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Założenia sprzedaży Wariant I OPRBudynek AŁączna powierzchnia OPR dla wariantu I w budynku A wyniesie: 324,67 m²Wariant II OPR Łączna powierzchnia OPR dla wariantu II w budynku A wyniesie: 270,17 m²Dach - powierzchnia zajętości 18,40 m²Elewacja - łączna powierzchnia zajętości elewacji dla Bud A wyniesie: 10,30 m²Łączna powierzchnia OPR dla wariantu II w budynku B wyniesie: 108,44 m²Łączna powierzchnia na jaką należy ustanowić służebność przesyłu w gruncie na rzecz OPL wynosi 175,54 m². Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli - użytkowanie wieczyste Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,