Lokal użytkowy na sprzedaż Żary - 2253,0m²

Nieruchomość w centrum blisko dworca. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 209/5, 210/2 o łącznej powierzchni 2689 m2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: - budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2136,46 m2, - budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m2. Nieruchomość tworzy zwarty teren na którym:Działka ewidencyjna nr 210/2 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym, położonym w jej centralnej części. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo-wschodnia część działki jest utwardzona kostką Bauma i wraz z częścią sąsiedniej działki tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking. Działka ewidencyjna nr 209/5 zabudowana jest budynkiem technicznym oraz częściowo użytkowana, jako parking dla samochodów osobowych.Budynek biurowo-techiczny - obiekt o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5; całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe. Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach śródmiejskiej strefy miasta, ok. 600m od ścisłego centrum miasta. W sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa usługowo-mieszkaniowa, po przeciwnej stronie znajduje się stacja kolejowa PKP. Nieruchomość sąsiaduje od północy z działką zabudowaną nowym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, od zachodu z działką niezabudowaną, na której urządzony jest ogólnodostępny parking, od wschodu z działką zabudowaną budynkiem Poczty Polskiej. Żary - miasto i gmina położone w południowej części województwa lubuskiego, oddalone ok. 46 km od Zielonej Góry. Miasto leży ok. 10 km od drogi krajowej nr 18 (trasa europejska E36), na przecięciu się dróg krajowych nr 12 i nr 27. Otoczone jest obwodnicą. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarownaia Przestrzennego: Działka ewidencyjna nr 209/5 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem B2.1MW- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Działka ewidencyjna nr 210/2 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem B2.9U- zabudowa usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - łącznie powierzchni 603,60 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Księga Wieczysta nr ZG1R/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach. W Dziale „Oznaczenie Księgi Wieczystej” widnieje wpis, że przedmiotowa Księga Wieczysta dotyczy działki gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale I-O „Oznaczenie Nieruchomości” wpisana jest informacja, że nieruchomość położona jest w miejscowości Żary na dwóch działkach - nr. ewidencyjny 209/5 z adresem ulica Pocztowa i druga o numerze ewidencyjnym 210/2 z adresem ul. Długosza pod numerem porządkowym 1A. Obydwie działki są zabudowane i mają łączną powierzchnię 0,2689 ha. W Dziale I-SP „Sprawy związane z własnością” wpisana została Decyzja Uwłaszczeniowa Urzędu Wojewódzkiego w Zielonej Górze z dnia 11.10.1993 stanowiąca podstawę nabycia własności budynków znajdujących się na terenie przedmiotowej nieruchomości. Dodatkowo znajduje się tu wpis informujący, że prawo wieczystego użytkowania gruntu obowiązuje do dnia 05.12.2089r. W Dziale II (Własność), jako właściciel gruntu wpisany jest Skarbu Państwa, a jako właściciel budynków ORANGE Polska S.A. W Dziale III (Prawa Roszczenia i Ograniczenia) - brak wpisów W Dziale IV (Hipoteka) - brak wpisów. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST00320
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych