Lokal użytkowy 58,0m2, Zabrze
290 000 zł 5 000 zł/m2

POWIERZCHNIA

58,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Działka w Zabrzu, tuż przy autostradzie A4. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 065 m2. Na terenie znajduje się budynek techniczny (koncentrator) o powierzchni użytkowej - 58,08 m2. Dojazd na działkę drogą asfaltową. Nieruchomość z potencjałem na m.in.: stację paliw, myjnie, bądź małą halę produkcyjną. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Zabrzu, przy ul. Legnickiej, w województwie śląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa magazynowa oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 500 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś przystanek tramwajowy - 550 m. Autostrada A4 w odległości 120 m. Szybki dojazd do centrum Katowic w 15 min (18 km). W pobliżu - 100 m - przystanek autobusowy - 120 m - autostrada A4 - 550 m - duży dyskont spożywczy - 550 m - przystanek tramwajowy - 7 km - centrum Zabrza - 18 km - centrum Katowic Możliwe wykorzystanie nieruchomości Wariant I: Możliwość wybudowania małej hali produkcyjnej lub małego magazynu/składu o powierzchni ok. 250 m2 - zabudowa produkcyjna i produkcyjno-usługowa. Wzrost PUU o ok. 190 m2. Wariant II: Możliwość budowy obiektu bazy noclegowej pracowników zakładów przemysłowych (maksymalnie 5 kondygnacji). Wzrost PUU o ok. 600 m2. Wariant III: Możliwa realizacja obiektu obsługi technicznej motoryzacji, tj.: a) stacja paliw płynnych; benzynowa, gazowa - o pow. 120 m2 b) stacja obsługi pojazdów - o pow. 200 m2 c) myjnia - o pow. 100 m2 d) garaże - o pow. ok. 10 stanowisk - o pow. 250 m2 Maksymalny PUU dla tego wariantu to ok. 190 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Studium: Załącznik Nr 2 do uchwały nr XII/126/11 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 4 lipca 2011 r. Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze. Teren działek nr 2291/86 i 2321/86 oraz część terenu działek nr 2292/86 i 2322/86 są objęte liniami rozgraniczającymi pas drogowy autostrady A-4 /decyzja nr 2/98 Wojewody Katowickiego z dnia 14.01.1998 r. o ustaleniu lokalizacji płatnej autostrady A-4. Oznaczenie w legendzie rysunku studium: P - tereny przemysłu, składów i magazynów (w tym tereny bazy kontenerowej CELT). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 60,93 m2 w całym budynku, na zasadzie użytkowania Stan prawny Księga Wieczysta nr GL17K/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Zabrzu. W dziale II, jako właściciela działek Telekomunikację Polską SA w Warszawie i nie ponosi opłat z tytułu wieczystego użytkowania gruntów W dziale III KW brak wpisów. W dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność
Numer oferty: LST00466
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Zabrze

Podobne nieruchomości