Lokal użytkowy na sprzedaż Wołów, Ul. Fryderyka Chopina

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek z magazynem i dużym parkingiem przy Rynku. Główny budynek to obiekt o powierzchni prawie 1 900 m², 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, składający się z trzech połączonych ze sobą segmentów. Nieruchomość aktualnie wykorzystywana jest na cele biurowe. Pomieszczenia  w całym budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Dużym atutem budynku jest konstrukcja ramowa, co pozwala na wyburzanie ścian działowych i dowolną aranżację powierzchni. Do obiektu prowadzą 2 wejścia od strony ul. Fryderyka Chopina, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez dwie klatki schodowe. W środkowym segmencie znajduje się poddasze użytkowe. Stropy w budynku są żelbetowe, dach został pokryty blachą trapezową, a ogrzewanie jest zapewniane przez piece olejowe. Na działce znajduje się dodatkowo magazyn oraz agregatornia. Do nieruchomości przynależy duży parking na 40 miejsc postojowych. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. W pobliżu: 600 m – Rynek i Ratusz, Urząd Miasta 300 m – basen sportowy 500 m – dworzec kolejowy Wołów 600 m –  dworzec utobusowy   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. Uwarunkowania planistyczne Budynek z magazynem pod data center lub usługi użytelności publicznej Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Wołów zatwierdzonym przez Radę Miejską w Wołowie, podjętym uchwałą nr LIII/328/2013 z dnia 24.10.2013 r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako U – tereny usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 455,83 m²; - nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 143,45 m²; - użytkowania na gruncie o powierzchni 38,57 m²; - służebności przesyłu na elewacji 9,87 m²;   Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wołowie zawiera m.in. następujące wpisy: I-Sp: Spis praw związanych z własnością –Prawo użytkowania wieczystego:Okres użytkowania: 2089-12-05Sposób korzystania: działki gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość.Dział II: Własność – Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności: Telekomunikacja Polska Spółka AkcyjnaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów.Dział IV: Hipoteka – brak wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,