Lokal użytkowy na sprzedaż Wołomin - 3720,0m²

Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m2 oraz budynek magazynowy (360,2 m2) i trafostacja (46,4 m2). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2 - budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2 - budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Teligi w Wołominie, w województwie mazowieckim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, ZUS - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Kultura - 600 m, duży dyskont spożywczy - 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” w odległości 1 km). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” - 800 m. W pobliżu - 100 m - liceum, ZUS - 100 m - duży dyskont spożywczy - 200 m - przystanek autobusowy (4 linie) - 600 m - Kino Kultura - 800 m - stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” - 1 km - centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego koncepcja architektoniczna zakłada przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejącego budynku techniczno-biurowego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający: -lokale usługowe na wynajem dla usług publicznych (60%) oraz usług nieuciążliwych (40%), w tym lokale przeznaczone dla usług handlu, -halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej Dodatkowo planuje się podział nieruchomości na 3 strefy inwestycyjne, z których każda zwiera na swoim obszarze obiekt infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącą zabudową usług publicznych. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U - usługi celu publicznego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 979,7 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - powierzchni - 130 m2 gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania - powierzchni - 478,54 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni - 35,81 m2 elewacji na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni - 4 m2 dachu na zasadzie służebności przesyłu ponadto - powierzchni - 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej Stan prawny W dziale II KW jako właściciela wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, w dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy Aktu Notarialnego Rep. A nr 7958/1996 z dnia 27/06/1996r, decyzji uwłaszczeniowej Nr 620/94 oraz na podstawie akt przekazania 31/92 z dnia 04.05.1992 niektórych składników majątku państwowej jednostki organizacyjnej „Polska Poczta Telegraf i Telefon”- państwowemu przedsiębiorstwu użyteczności publicznej „Poczta Polska” i „Telekomunikacja Polska SA”. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST00765
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych