Lokal użytkowy na sprzedaż Wodzisław Śląski, Ul. Daszyńskiego

Budynek biurowy w centrum Wodzisławia Śląskiego. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 389 m². Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1106,59 m² oraz garaż – 13,80 m², budynek trafostacji – 8,10 m², wiata – 15,42 m² i magazyn – 50,26 m². Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Wjazd na nieruchomość od ulicy Daszyńskiego. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Ponadto na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi. Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1106,59 m² budynek garażowy o pow. użytkowej 13,80 m² budynek trafostacji o pow. użytkowej 8,10 m² wiata o pow. użytkowej 15,42 m² magazyn o pow. użytkowej 50,26 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1194,17 m². W pobliżu: 350 m – przystanek autobusowy 450 m – dwa duże dyskonty spożywcze 500 m – Rynek 700 m – droga krajowa nr 78 750 m – centrum handlowe ,,Galeria Karuzela” 800 m – stacja kolejowa ,,Wodzisław Śląski” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza na nieruchomości realizację zabudowy na 70 % pow. działki, jednak ze względu na istniejącą infrastrukturę telekomunikacyjną (w budynkach i w gruncie), możliwy jest projekt budynku czterokondygnacyjnego o pow. zabudowy około 350 m². Umożliwiłoby to uzyskanie dodatkowej pow. usługowej na poziomie około 900 m², zakładając budowę podziemnego garażu na 20 stanowisk samochodowych, (pow. zab. około 700 m²). Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr XXIII/197/2020 Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego z  dnia 24 czerwca 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego. Zgodnie z ww. MPZP, działka nr 761/143. położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1MWU, dla którego obowiązują następujące zasadnicze ustalenia: Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) zabudowa usługowa za wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów   Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 313,72 m² w budynku na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 174,55 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 46 m² gruntu, na zasadzie użytkowania 4) powierzchni 44,5 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu 5) powierzchni 14,15 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga wieczysta wg stanu na dzień 01-06-2022r.Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Wodzisławiu Śląskim  prowadzi Księgę Wieczystą.Nieruchomość składa się z działki nr 761/143 o powierzchni 2389 m2.W KW ujawniono budynki.Jako właściciela wpisano Skarb Państwa, a Telekomunikację Polską  SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,