Lokal użytkowy 1194,0m2, Wodzisław Śląski
1 800 000 zł 1 507,54 zł/m2

POWIERZCHNIA

1194,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy w centrum Wodzisławia Śląskiego. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 389 m2. Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1106,59 m2 oraz garaż - 13,80 m2, budynek trafostacji - 8,10 m2, wiata - 15,42 m2 i magazyn - 50,26 m2. Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Wjazd na nieruchomość od ulicy Daszyńskiego. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Ponadto na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi. Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1106,59 m2 - budynek garażowy o pow. użytkowej 13,80 m2 - budynek trafostacji o pow. użytkowej 8,10 m2 - wiata o pow. użytkowej 15,42 m2 - magazyn o pow. użytkowej 50,26 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1194,17 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Wodzisławiu Śląskim, przy ul. Daszyńskiego, w województwie śląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Państwowy Inspektorat Weterynaryjny - 50 m, Państwowa Szkoła Muzyczna, szkoła podstawowa, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, Sąd Rejonowy) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze - 450 m, centrum handlowe ,,Galeria Karuzela” - 750 m). Ponadto Rynek w o odległości 500 m. Przystanek autobusowy oddalony o 350 m, zaś stacja kolejowa ,,Wodzisław Śląski” - 800 m, droga krajowa nr 78 - 700 m. W pobliżu - 350 m - przystanek autobusowy - 450 m - dwa duże dyskonty spożywcze - 500 m - Rynek - 700 m - droga krajowa nr 78 - 750 m - centrum handlowe ,,Galeria Karuzela” - 800 m - stacja kolejowa ,,Wodzisław Śląski” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza na nieruchomości realizację zabudowy na 70 % pow. działki, jednak ze względu na istniejącą infrastrukturę telekomunikacyjną (w budynkach i w gruncie), możliwy jest projekt budynku czterokondygnacyjnego o pow. zabudowy około 350 m2. Umożliwiłoby to uzyskanie dodatkowej pow. usługowej na poziomie około 900 m2, zakładając budowę podziemnego garażu na 20 stanowisk samochodowych, (pow. zab. około 700 m2). Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr XXIII/197/2020 Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego. Zgodnie z ww. MPZP, działka nr 761/143. położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1MWU, dla którego obowiązują następujące zasadnicze ustalenia: Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) zabudowa usługowa za wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 311 m2 w budynku na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 318,32 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 27 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 2,5 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą GL1W/000pokaż telefon (odpis z dnia 09-04-2015). Z działu I wynika, że jest ona prowadzona dla nieruchomości położonej w Wodzisławiu Śląskim ul. Daszyńskiego 24 stanowiącej działkę gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowaną budynkami. Prawo wieczystego użytkowania jest do 05-12-2089 roku. W dziale I widnieje zapis o uprawnieniach wynikających z prawa ujawnionego w dziale III innej KW- prawo dostępu do urządzeń (kabli telekomunikacyjnych) zlokalizowanych na działce 696/12 objętej KW nr 37560. W dziale II KW jako właściciel ujawniony jest Skarb Państwa, a jako wieczysty użytkownik wpisana jest Telekomunikacja Polska SA na podstawie Decyzji Wojewody Katowickiego z dnia 17-09-1993 roku G.II-5/82pokaż telefon. Dział III - bez wpisów Dział IV - brak wpisów Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST00853
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wodzisław Śląski

Podobne nieruchomości