Lokal użytkowy na sprzedaż Węgrów, Ul. Przemysłowa

Nieruchomość w nowej cenie! Duże powierzchnie biurowe w dobrej lokalizacji. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 5880 o powierzchni 3735 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo – technicznego o powierzchni użytkowej 1095,18 m²- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 152,56 m²- budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej 28 m²- wiata-kontener o powierzchni 6 m². Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego.Teren nieruchomości jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jedno - pieszymi wykonanymi z kostki betonowej. Budynek biurowo–techniczny – obiekt o jednej kondygnacji nadziemnej, bez podpiwniczeniam, został wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wybudowany w technologii mieszanej.Budynek garażowy – obiekt jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, znajduje się w stanie surowym zamkniętym, wybudowany w 1999 r.Budynek gospodarczy – obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. W pobliżu: 200 m – duży dyskont spożywczy 500 m –  Zalew węgrowski 650 m – centrum handlowe ,,Galeria Mistrza Jana" 700 m – dworzec autobusowy 1 km –  droga krajowa nr 62 80 km – Warszawa Uwarunkowania planistyczne Budynek pod mixed-use (w tym mieszkania), w pobliżu centrum handlowego. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XV/77/99 Rady Miasta Węgrowa z dnia 28.12.1999 r., nieruchomość usytuowana jest na terenach pod obiekty użyteczności publicznej usytuowane na wydzielonych działkach poza terenami śródmiejskimi oraz w części na terenach przemysłowo - magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 242,54 m² w budynku biurowo – technicznym na zasadzie użytkowania powierzchni 96,49 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 29,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania powierzchni 45 m² na dachu, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Węgrowie, prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,