Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola,

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra (800 m) Rondo Daszyńskiego, oraz hotelu Hilton. Lokalizacja wśród biur, apartamentowców, punktów handlowo usługowych, gastronomicznych powstałych w ostatniej dekadzie. Przesunięcie biznesowe z Centrum zostało umiejscowione właśnie w tej lokalizacji i nadal się rozwija. W okolicy powstają nowoczesne biurowce (np. Prosta Tower) oraz centrum handlowe w dawnej zabytkowej fabryce Norblina. Lokal z wejściem bezpośrednio od ulicy z witryną. Lokal jest dwupoziomowy: parter 57 m2 pierwsze piętro 43 m2. Dodatkowo dwie duże antresole nie wliczone do metrażu ze względu na niższą wysokość, tak więc całkowita powierzchnia do wykorzystania wynosi ok. 120 m2. Jest rozprowadzona infrastruktura klimatyzacyjna bez jednostki centralnej. Lokal z nowym najemcą przeszedł gruntowny remont, adaptację pomieszczeń na prowadzoną działalność (salon kosmetyczny i sprzedaż kosmetyków). Najemca zainteresowany długim okresem najmu. Umowa podpisana na 3 lata do sierpnia 2024 roku. Czynsz dla właściciela w 2022 r. 6500 zł. miesięcznie i czynsz administracyjny płaci najemca, w 2023 roku czynsz wyniesie 7.000 zł. miesięcznie i do sierpnia 2024 najemca płaci czynsz 7.500 zł. Najemca prowadzi salon kosmetyczny oraz internetową sprzedaż. Jest zainteresowany przedłużeniem umowy najmu. W lokalu znajdują się dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Lokal ma założoną księgę wieczystą. Forma własności Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z KW. Cena ofertowa 1.800.000 zł. bez VAT, sprzedaje osoba fizyczna, czynsz administracyjny 1.900 zł. brutto płaci najemca. W czynszu są wszystkie opłaty za użytkowanie wieczyste, centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę. JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji"). Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)