Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ul. Derkaczy

Budynek mieszkalny w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Nieruchomość składa się z zabudowanej działki nr 73 o powierzchni 1921 m² oraz dwóch budynków: techniczno-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 387,08 m² oraz magazynowego o powierzchni 41,85 m².Budynek o funkcji techniczno–mieszkalnej, składa się z dwóch segmentów o różnych wysokościach – dwukondygnacyjny i trzykondygnacyjny. Budynek jest podpiwniczony w całości w jednym z segmentów i częściowo w drugim. Na piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny. Za budynkiem głównym zlokalizowany jest budynek parterowy, o funkcji garażowo – magazynowej. W pobliżu: obiekty użyteczności publicznej 150 m - dyskont spożywczy 400 m - droga wojewódzka  nr 711 600 m - stacja kolejowa z Szybką Koleją Miejską i Koleją Mazowiecką 1 km - tereny rekreacyjne Uwarunkowania planistyczne Budynek mieszkalny w Warszawie, w dzielnicy Wawer Możliwości inwestycyjne – budownictwo mieszkanioweDla terenu nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego działka zlokalizowana jest na terenie przeznaczonym pod rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 207,23 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 48,26 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 23,36 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania powierzchni 18,10 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 43 m² na gruncie i nad gruntem, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dział I– O Oznaczenie nieruchomości:•Warszawa, Wawer, ul. Derkaczy 73, dz. 73 obręb 3-12-79, o pow. 0,1961 ha.•Budynek o pow. 455 m², przeznaczony pod centralę telefoniczną i budynek o pow. 31,5 m², przeznaczony na cele gospodarcze.Dział I -SP –Spis Praw:•Działka w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 r., i stanowiące odrębny przedmiot własności budynek o pow. 455 m², przeznaczony pod centralę telefoniczną i budynek o pow. 31,5 m², przeznaczony na cele mieszkalne.Dział II – Własność.•Właściciel: Skarb Państwa•Użytkownik wieczysty Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w WarszawieDział III – „Ciężary i ograniczenia”:Brak wpisówDział IV – „Hipoteki”Brak wpisów Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada,lotnisko, Media