Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Targówek,

Sprzedam nowe działające od roku Centrum Handlowe Convenience Warszawa. Na sprzedaż wybudowane i otwarte w 2024 roku Centrum Handlowe. Wolnostojący budynek o powierzchni ok. 1500 mkw jest podzielony na kilka lokali. Najemcy z branży drogeryjnej, spożywczej i wielobranżowej. Umowy najmu zawarte na czas oznaczony co do zasdy 5 + 5 lat lub 10 lat. Tuż obok przedmiotowego centrum zlokalizowany jest supermarket spożywczy należący do czołowej ogónopolskiej marki sieci sklepów wielkopowierzchniowych. Powierzchnia działki to 8211 mkw. Działka jest w całości zagospodarowana i w większej części wykorzystywana na parking ( ok 70 m.p.) Teren jest oświetlony. Zjazd do Centrum handlowego z głównej ulicy. Świetna ekspozycja. Jest to idealna oferta dla inwestorów oczekujących stabilnych i bezpiecznych dochodów oraz wzrostu wartości posiadanej nieruchomości. Uwaga! zdjęcia ilustracyjne. MPZP dla przedmiotowego terenu przewiduje przeznaczenie: Ustalenia dla jednostki terenowej oznaczonej na rysunku planu symbolem ZP+UU 1: 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostki terenowej - zieleń publiczna z dopuszczeniem obiektu usługowego, oznacza tereny zieleni urządzonej ogólnodostępnej o charakterze rekreacyjnym - parki, skwery, zieleńce oraz ciągi zieleni, w tym tereny pokryte roślinnością naturalną bądź urządzoną występującą wzdłuŜ cieków wodnych (z wyłączeniem zieleni osiedlowej i pasów zieleni w obrębie terenów komunikacji), na których dopuszcza się realizację obiektów usługowych z dziedziny handlu i gastronomii. 2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) ustala się, że teren jednostki ma być zagospodarowany jako skwer miejski; 2) ustala się zasadę, że szacie roślinnej i ciągowi wodnemu będą towarzyszyć w zależności od potrzeb elementy małej architektury takie jak: posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej oraz obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, z zastrzeżeniem pkt 3; 3) ustala się obowiązek zaaranżowania na wyznaczonych na rysunku planu częściach terenu jednostki ogólnodostępnych placów w formie posadzki z zielenią niską; 4) ustala się możliwość realizacji zabudowy usługowej na następujących warunkach: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 12 m, b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej - 35%, c) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego, d) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu, e) ustala się zakaz realizacji trwałych ogrodzeń; f) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12; 5) zakazuje się realizacji innych obiektów i urządzeń poza wymienionymi w pkt 2÷4; 6) dla części terenu jednostki połoŜonej w zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 220 kV obowiązują przepisy zawarte w § 10 ust. 3. For sale: a new, operational shopping center in Warsaw. This shopping center, constructed and opened in 2024, is now available for purchase. The standalone building, with an area of approximately 1500 square meters, is divided into several retail units. Tenants include businesses in the cosmetics, grocery, and general merchandise sectors. Lease agreements are generally set for fixed terms of 5 + 5 years or 10 years. Adjacent to the shopping center is a supermarket belonging to a leading national chain of large-format stores. The plot area is 8211 square meters, fully developed, with most of it utilized as a parking lot (about 70 parking spaces). The area is well-lit, with direct access from the main street, offering excellent visibility. This is an ideal offer for investors seeking stable and secure income as well as an increase in property value. Note: The photos are for illustrative purposes only. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)