Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Rembertów,

Oferujemy do sprzedaży małą kamienicę o pow. ok 200 m2 posadowiony na działce 788 m2 (o wymiarach ok 23x29 m). Budynek z lat ok. 30-tych . z klimatem kamienicy. W budynku wyodrębnione 3 lokale łącznie 150m2 plus dwa garaże w w ostrej granicy. Według miejscowego plany można rozbudować do 9 lokali mieszkalnych. Media: kanalizacja, gaz, prąd. Woda miejska w granicy. Budynek przy cichej ulicy w dogodnej odległości od komunikacji miejskiej, trochę ponad 1000 m od stacji SKM Warszawa Rembertów, autobus kilka minut piechotą. W pobliżu szkoła i przedszkole, tereny rekreacyjne i las. Dom zamieszkały. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 1. Podstawowym przeznaczeniem obszaru jest budownictwo mieszkaniowe. 2. Dopuszcza się na obszarze, o którym mowa w ust. 1: 1) unowocześnianie, rozbudowę, przebudowę i ewentualnie wymianę istniejącej zabudowy, realizację usług bezpośrednio związanych z obsługą mieszkańców itp., niesprzecznych z zabudową mieszkaniową i nieuciąŜliwych dla środowiska; powierzchnia uŜytkowa usług w granicach terenu nie moŜe przekraczać powierzchni uŜytkowej mieszkań, 2) budownictwo wielorodzinne oraz budownictwo jednorodzinne typu szeregowego, pod warunkiem podłączenia do kanalizacji miejskie j, 3. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 1. 4. Ustala się lokalizowanie miejsc garaŜowo - parkingowych: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - na terenie działek własnych nie mniej jak 2 miejsca garaŜowo-parkingowe na działkę, 2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie lokalizacji własnej nie mniej jak 1,3 miejsca garaŜowo-parkingowego na jedno mieszkanie . 5. Ustala się, Ŝe dla nowoprojektowanej zabudowy: 1) dla obszarów posiadających kanalizację sanitarną: a) przy zabudowie szeregowej - powierzchnia zabudowana działki nie moŜe przekroczyć 70% powierzchni całkowitej działki, b) przy zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej - powierzchnia zabudowana działki nie moŜe przekroczyć 40% powierzchni całkowitej działki, c) przy zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej - powierzchnia zabudowana działki nie moŜe przekroczyć 50% powierzchni całkowitej działki, 2) dla obszarów dotychczas nieskanalizowanych powierzchnia zabudowana działki nie moŜe przekroczyć 30% powierzchni całkowitej działki. 6. Uregulowania, o których mowa w ust. 5, mają zastosowanie, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej. 7. Dla nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla obszarów nie posiadających kanalizacji sanitarnej - ustala się następujące minimalne wielkości działek; 1) dla budynków wolnostojących - 500 m2 ; szerokość frontu działki min. 18 m, 2) dla budynków bliźniaczych - 400 m2 ; szerokość frontu działki min. 10 m, 3) dla budynków w zabudowie szeregowej - 320 m2 ; szerokość frontu działki min. 6 m. 8. Dopuszcza się zabudowę działek, których powierzchnia jest mniejsza o 10% od powierzchni wymienionych w ust. 7, po wykazaniu moŜliwości ich zabudowy. 9. Dopuszcza się mniejsze wielkości działek lub większe (dotyczy sytuacji niekorzystnego połoŜenia i wymiarów działki), o których mowa w ust. 7, pod warunkiem wykazania przez zamierzającego budowę moŜliwości zagospodarowania i wyposaŜenia w urządzenia zgodnie z obowiązującymi przepisami. 10. KaŜda działka powinna mieć zapewnioną, moŜliwość selektywnego gromadzenia odpadów na powierzchni co najmniej 2 m2 . 11. W ulicach: Grzybowa, Komandosów, Ilskiego od ul. Marsa do ul. Komandosów, wyklucza się lokalizowanie obiektów prowizorycznych, nie związanych z terenem, tj. baraków, straganów, kiosków itp. 12. Zakaz, o którym mowa w ust. 11, nie dotyczy obiektów niestałych, związanych z organizacją okresowych festynów, kiermaszy, itp., na organizację których wyda zezwolenie Urząd Gminy. 13. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się, w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ustalenie w miejsce obowiązującej lub nie ustalonej linii zabudowy - nieprzekraczalnej linii zabudowy ::LINK DO STRONY http://www.brzozowski-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=5797470 ::KONTAKT DO AGENTA Marek Wesołowski 605 870 404 wesolowski@b-n.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) -------------------------- Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo