Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Bemowo,

Oferujemy do sprzedaży lub wynajęcia działającą firmę prowadzącą przedszkole w wolnostojący domu jednorodzinny z budynkiem gospodarczym o powierzchni całkowitej 697,55 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 925 m2. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność oświatowa dla ponad 60 dzieci, kierowana przez 18 osobową kadrę. Istnieje możliwość zakupu domu z działającym i dobrze prosperującym biznesem lub przebranżowienie budynku na inne usługi. Ponadto, nieruchomość posiada operat szacunkowy z dnia 13.04.2019 r. Główny budynek posiada 4 kondygnacje (w tym 1 kondygnacja podziemna) oraz został oddany do użytku w 1990 roku. Od 2012 roku budynek spełnia wszystkie niezbędne wymaganie do prowadzenia placówki oświatowej. W 2020 roku nieruchomość została zmodernizowana oraz przeszła remont elewacji, dachu i kostki. Dodatkowo, każdego roku w okresie wakacyjny dom zostawał odmalowany i wyremontowany. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami najemców. W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna oraz osiedle wolnostojących domów jednorodzinnych. Do budynku prowadzi droga asfaltowa. Na zewnątrz budynku znajduje się parking dla 5- 6 samochodów, jednakże istnieje możliwość powiększenia parkingu do 50 miejsc parkingowych. Na posesji znajduje się również budynek o konstrukcji metalowej przeznaczony na zamknięty plac zabaw dla dzieci. Działka posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Ponadto, działka jest uzbrojona w niezbędne przyłącza: Wodociągowe – miejskie, kanalizacja – miejska, energia eklektyczna, gaz (dwa niezależne piece) oraz Internet światłowodowy. Stan techniczny budynku: · Wysokość pomieszczeń – 3 m · Powierzchnia użytkowa - 399,69 m2 · Klimatyzacja · Okablowanie telefoniczne · Sieć komputerowa · Okablowanie elektryczne · Światłowód · Recepcja · Czujniki dymu · Tryskacz: · Wykładzina · Podwieszane sufity · Podnoszone podłogi · Otwierane okna · Kontrola dostępu · Ochrona · Alarm · Monitoring · Winda · 4 duże sale · Zasilanie 250 kW · Internet Światłowodowy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)