To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Wałbrzych

Lokal użytkowy na sprzedaż Wałbrzych,

3601 m2
3 600 000 PLN 1 000 zł/m2
Opis
Promocja ważna do 22.09.2021 r.Zapraszamy do składania ofert do dnia 22.09.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@orange.com.Sprzedaż planowana do końca roku 2021.Kamienica w centrum miasta z miejscami parkingowymi. Działka o pow. 1367 m2 zabudowana jest budynkiem biurowym o pow. 3601 m2. Jest to zabytkowa kamienica wybudowana w latach 1907-1908 z bardzo dobrą ekspozycją - od strony ulicy Słowackiego. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz strych z dachem spadzistym. Do tyłu kamienicy dobudowany jest 4-kondygnacyjny budynek z dachem płaskim. Stary obiekt wybudowany na fundamentach z kamienia łupanego, dach drewniany, kryty dachówką. Nowy obiekt posiada fundamenty żelbetowe, dach z płyt korytkowych. Budynek zaopatrzono w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, deszczową, wentylacyjną, przeciwpożarową, telefoniczną, instalację rezerwowego zasilania w energię elektryczną, oświetlenia awaryjnego oraz centralne ogrzewanie. Powierzchnie wspólne stanowią korytarze i klatka schodowa oraz szachty i kanały przewodów. Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ul. Słowackiego. Niezabudowaną część stanowią dwa podwórza − powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako parkingi, na 16 samochodów osobowych. Ponadto na sąsiedniej działce urządzony jest parking na 14 miejsc postojowych, będącej własnością gminy Wałbrzych. Lokalizacja Nieruchomość usytuowana przy ul. Słowackiego 20A w Wałbrzychu, w woj. dolnośląskim. Jest to rejon Śródmieścia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, parku miejskiego, przy ulicy z ciągami pieszych po obu stronach. Obiekt dostępny bezpośrednio od strony ulicy. Ulica Słowackiego jest dobrze skomunikowana: znajdują się tu przystanki pięciu linii autobusowych. Odległość od Rynku wynosi ok. 500 m. Do punktów usługowo-administracyjnych odległość wynosi w granicach 200 m. Ponadto w odległości około 500 m znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto oddalona jest o ok. 2,5 km. Wałbrzych posiada bardzo korzystne położenie komunikacyjne, leży w pobliżu skrzyżowania autostrad − A4 40 km i planowanej A3 29 km. Przez Wałbrzych przebiega droga krajowa nr 35 prowadząca z Wrocławia do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku. W pobliżu - Rynek - przystanki autobusowe - dworzec PKS - Delegatura Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego - Sąd Rejonowy - park miejski - Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzych nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce urbanistycznej „I” - Śródmieście, na terenie obszaru oznaczonym symbolem I 3.1. o następujących zapisach: − uwarunkowania rozwoju: zabudowa staromiejska. Centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta. Całość objęta najwyższą formą ochrony konserwatorskiej. − kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń funkcjonalnych i strukturalnych oraz działań rehabilitacyjnych zabudowy i zagospodarowania terenu. Możliwości inwestycyjne: biuro w własnymi miejscami parkingowymi Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 361 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania - powierzchni 102,22 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 1 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 24,874 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr SW1W/00011603/6 przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu. Działka gruntu o nr ewidencyjnym 181 o pow. 1.367 m2 wraz z budynkiem i urządzeniem. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5.12.2089 r. Miejscowość - miasto Wałbrzych. Właściciel - Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-105 Warszawa, Twarda 18. Użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089 r. Działy III i IV księgi wieczystej (ciężary i ograniczenia oraz hipoteki) nie zawierają wpisów. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
3 601 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: Wałbrzych miejscowość: Wałbrzych

Podobne oferty w tej lokalizacji