Lokal użytkowy 2325,0m2, Trzebinia
2 400 000 zł 1 032,26 zł/m2

POWIERZCHNIA

2325,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość z przeznaczeniem na wszelkie usługi. Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5 028 m2. Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-mieszkalny 4-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 2325,3 m2. Obiekt zbudowany ok. 1990 roku. Wewnątrz znajdują się liczne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), gospodarcze, socjalne, techniczne oraz 2 lokale mieszkalne. Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe - jedna w części mieszkalnej, druga w biurowej. Wejście do części mieszkalnej od strony północnej, natomiast do biurowej od południa. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego 45, w województwie małopolskim. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej. Ponadto tuż obok mieści się piękny Dwór Zieleniewskich, którego historia sięga XIV wieku. Zaledwie 230 m od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (5 linii autobusowych), zaś Urząd Miasta - 430 m. W niedalekiej odległości (400 m) jedna z większych atrakcji regionu - Park linowy „Balapark”. Dystans do Rynku wynosi 600 m, natomiast droga krajowa nr 79 znajduje się 800 m od nieruchomości. Dworzec kolejowy PKP Trzebinia oddalony o 1,5 km, autostrada A4 - 4 km. W pobliżu - Dwór Zieleniewskich - 230 m - przystanek autobusowy - 400 m - Park linowy „Balapark” - 430 m - Urząd Miasta - 600 m - Rynek - 800 m - droga krajowa nr 79 - 1,5 km - dworzec kolejowy PKP Trzebinia - 4 km - autostrada A4 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu dużych dróg szybkiego ruchu - DK79 i A4. Sprawny dojazd do Krakowa oraz Katowic - odległość ok. 30-35 km. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Do realizacji możliwa funkcja biurowo-usługowa oraz mieszkalna. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta w Trzebini z dnia 12.10.2016 r. w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Trzebini posiada przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej - symbol identyfikacyjny U5. KDG. Ponadto w/w działki znajdują się w obszarze ekologicznego systemu obszarów chronionych w korytarzu wielofunkcyjnym o szczególnych standardach zagospodarowania w strefie OWO - wysokiej ochrony wód podziemnych oraz w strefie złoża węgla kamiennego ,,Siersza’’. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: 1) pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,8 m2 w budynku na zasadzie użytkowania 2) służebności przesyłu w gruncie - 100,18 m2 3) użytkowania na elewacji budynku 20 m2 4) użytkowania na dachu 22 m2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chrzanowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1C/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST01646
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Trzebinia

Podobne nieruchomości