Lokal użytkowy na sprzedaż Trzebinia, Ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość z przeznaczeniem na wszelkie usługi. Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5 028 m².    Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-mieszkalny 4-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 2325,3 m². Obiekt zbudowany ok. 1990 roku. Wewnątrz znajdują się liczne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), gospodarcze, socjalne, techniczne oraz 2 lokale mieszkalne. Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe – jedna w części mieszkalnej, druga w biurowej. Wejście do części mieszkalnej od strony północnej, natomiast  do biurowej od południa. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. W pobliżu: Dwór Zieleniewskich 230 m – przystanek autobusowy 400 m - Park linowy „Balapark” 430 m – Urząd Miasta 600 m – Rynek 800 m – droga krajowa nr 79 1,5 km – dworzec kolejowy PKP Trzebinia 4 km – autostrada A4 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu dużych dróg szybkiego ruchu – DK79 i A4. Sprawny dojazd do Krakowa oraz Katowic – odległość ok. 30-35 km. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Do realizacji możliwa funkcja biurowo-usługowa oraz mieszkalna. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta w Trzebini z dnia 12.10.2016 r. w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Trzebini posiada przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej – symbol identyfikacyjny U5. KDG. Ponadto w/w działki znajdują się w obszarze ekologicznego systemu obszarów chronionych w korytarzu wielofunkcyjnym o szczególnych standardach zagospodarowania w strefie OWO – wysokiej ochrony wód podziemnych oraz w strefie złoża węgla kamiennego ,,Siersza’’. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: 1) pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,8 m² w budynku na zasadzie użytkowania 2) służebności przesyłu w gruncie – 102,7 m² 3) użytkowania na gruncie – 0,5 m² 4) służebności przesyłu na elewacji budynku 38,88 m² 5) służebności przesyłu na dachu 23 m² Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chrzanowie prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,